Co je opce ve smlouvě
Opce je smlouva mezi prodávajícím a kupujícím, která dává kupujícímu právo (neukládá mu však povinnost) prodat nebo koupit od prodávajícího konkrétní aktivum (tzv. podkladové aktivum) za konkrétní cenu buď v určitý čas (evropská opce) anebo kdykoliv až do data vypršení kontraktu (americká opce).
Co si dát do nájemní smlouvy
Rozhodně by vždy měla nájemní smlouva zahrnovat označení pronajímatele i nájemce, tedy jméno a příjmení, trvalé bydliště, rodné číslo či datum narození, případně i číslo občanského průkazu. Stejně tak je dobré co nejpřesněji popsat předmět nájmu (tedy byt či dům).
Na koho napsat nájemní smlouvu
Podle zákona může nájemce žít v pronajatém bytě s kýmkoli dalším. Nájemní smlouva však může stanovit, že je to možné až po písemném souhlasu pronajímatele. Ten ale není třeba v případě, že s nájemcem má v bytě žít osoba blízká, tedy třeba jeho předek, potomek, manžel, druh, partner či sourozenec.
Jak má vypadat smlouva o pronájmu bytu
Smlouva o nájmu bytu nemusí obsahovat jeho přesné označení, výčet příslušenství, rozsah jeho užívání ani přesný způsob výpočtu nájemného. Aby smlouva byla platná, musí obsahovat předmět zájmu a to, zda za jeho užívání pronajímateli náleží nějaká odměna.
Jak fungují call opce
Put opce je finanční produkt, který dává majiteli právo prodat podkladové aktivum na předem stanovené ceně. Toto právo trvá po omezený čas a zaniká dnem expirace. Cena, kterou nakupující za put opci zaplatí, se nazývá opční prémium.
Co je opce na akcie
Akciové opce jsou opce, jejichž podkladovým aktivem jsou akcie. Kupující call opce má právo koupit danou akcii za předem stanovenou cenu a k předem stanovenému datu. Vypisovatel (prodávající) kupní opce má povinnost akcie dodat, za což inkasuje opční premium. Při nákupu put opce máte naopak právo dané akcie prodat.
Co vše zahrnuje nájem
Co všechno do nájemného patříDodávky elektřiny.Dodávky plynu.Dodávky vody.Odvádění odpadních vod včetně čištění jímek.Odvoz komunálního odpadu.Úklid společných prostor.OsvětleníProvoz a čištění komínů
Na co si dát pozor při podpisu nájemní smlouvy
Než cokoliv podepíšete, měli byste být s celým obsahem smlouvy dobře obeznámeni. Důležitá je především cena, práva a povinnosti a postup v případě ukončení nájmu. Jakmile podepíšete, je smlouva platná a závazná. Pokud nejste v těchto věcech příliš zběhlí, je lepší dojít se smlouvou k někomu, kdo se vyzná v právu.
Co dělat když nemám nájemní smlouvu
Jak vystěhovat nájemníka bez smlouvy, když není ani hrazen nájem. V případě, že neexistuje nájemní smlouva a nájemník nehradí nájem, pak lze přistoupit k podání žaloby na vyklizení bytu k místně příslušnému soudu.
Na co si dát pozor nájem
Pozor dávejte zejména na úrok z prodlení, který někteří pronajímatelé požadují za opožděnou platbu. Ve smlouvě je také možné sjednat kauci, kterou se majitel nemovitosti jistí pro situace, kdy nájemce neplatí nájem nebo byt či jeho vybavení poškodí. Částka ale nesmí přesahovat trojnásobek měsíčního nájemného.
Kdy je nájemní smlouva neplatná
Nejasná smlouva byla neplatná smlouva
V minulosti smlouva byla rovněž absolutně neplatná, pokud se jí nepodařilo napsat dostatečně určitě. Pokud například ve smlouvě nebylo přesné označení bytu a jeho příslušenství (sklep, balkón) anebo chybělo jasné ujednání o ceně služeb, znamenalo to neplatnost smlouvy.
Jak uplatnit opcí
U put opcí je proces stejný. Rozdíl je ten, že uplatněním put opce prodávám akcie a prodávající put opce je přirazen 100 ks akcií, tj. jeho pozice v akciích se navýší. Samotný proces uplatnění je velice jednoduchý, stačí kliknout v obchodní platformě na tlačítko uplatnit.
Co je právo opce
Opce v právu označuje jednostranné právní jednání, kterým dojde k naplnění odkládací podmínky, a tím ke vzniku právních následků jiného právního jednání. Jde např. o právo rozhodnout, zda práva a povinnosti z už uzavřené, ale doposud nikoli právně závazné smlouvy vzniknou či nikoli.
Jak se daní opce
3 zákona o daních z příjmů. [2] Příjem z uplatnění opce se tedy započítává jako nepeněžitý příjem ze závislé činnosti a tento nepeněžitý příjem se zdaní ze superhrubé mzdy s tím, že se zahrne do vyměřovacího základu pro výpočet pojistného na sociální a zdravotní pojištění zaměstnance.
Co zahrnout do nájemného
služby spojené s užívání bytu (co hradí nájemce)VytápěníVodné a stočnéDodávka pitné vody.Dodávka teplé a studené vody.Odvádění odpadních vod kanalizacemi.Užívání výtahu.Vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou.Odvoz komunálního odpadu.
Co platí nájemník v bytě
Nájemce službu využívá, musí ji zaplatit
Aby mohla být konkrétní služba spojena s užíváním bytu, musí ji nájemce skutečně využívat. Musí například svítit, topit, spotřebovávat vodu, vytvářet odpad, jezdit výtahem, pohybovat se po domě a tím pádem ho i „znečišťovat” apod.
Na co se zeptat nájemníka
Otázky, kterými prověříte nájemníka
Máte práci nebo studujete Mohu se zeptat v jaké firmě/na jaké škole Jak dlouho jste v této poslední práci Co jste dělal před tímto zaměstnáním
Jak se platí nájemné
Zákon k tomu stanoví, že "nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel."
Co s věcmi po nájemci
V případě že po vystěhovaném nájemníkovi zůstaly v bytě nějaké věci, sežeňte si jeho souhlas, že můžete věci vyklidit, eventuálně zlikvidovat. Pokud však zájemce nepotvrdí, že o věci již nemá zájem, budete mu je muset uschovat po přiměřeně dlouhou dobu.
Jak odejít z nájmu
Jestliže máte uzavřenou smlouvu o nájmu bytu na dobu neurčitou, máte situaci jednodušší. Ve chvíli, kdy se rozhodnete, že se chcete odstěhovat, sepíšete výpověď, odešlete ji pronajímateli a není třeba v ní uvádět ani důvod, proč jste se rozhodli nájem ukončit.
Co mám dělat když nemám na nájem
Sjednejte si schůzku s majitelem nebo jeho zástupcem a popište mu svou situaci. Pokud jde o jednorázový výpadek, s velkou pravděpodobností se dohodnete, že platbu uhradíte později. Jestliže však víte, že vaše situace může trvat déle, řešte s ním další možnosti. Například výměnu bytu za menší.
Co je to opce na akcie
Akciové opce jsou opce, jejichž podkladovým aktivem jsou akcie. Kupující call opce má právo koupit danou akcii za předem stanovenou cenu a k předem stanovenému datu. Vypisovatel (prodávající) kupní opce má povinnost akcie dodat, za což inkasuje opční premium. Při nákupu put opce máte naopak právo dané akcie prodat.
Co je to call opce
Call opce je finanční produkt, který dává majiteli právo nakoupit podkladové aktivum na předem stanovené ceně. Toto právo trvá pouze po určitou dobu a poté zaniká, tzv. expiruje. Poslední den, kdy je možné toto právo uplatnit, se nazývá den expirace.
Jak se dani binarni opce
Zisky z obchodování binárních opcí podléhají dani z příjmů. Daní se zisk za kalendářní rok, a to 15% sazbou podle paragrafu § 10 Zákona o daních z příjmů („Ostatní příjmy“).
Jakou živnost na trading
K tradingu nepotřebujete žádnou živnost.
