Co je součástí domů
Součást věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí. Například u pozemku je to rostlinstvo na něm vysázené, stavba stojící na pozemku, s vyjímkou staveb dočasných, u bytů to jsou podlahové krytiny, vytápění, vnitřní instalace apod.
Archiv
Co je součástí bytu
Součást bytu
Součást věci je obecně definována v ustanovení § 505 NOZ, a to tak, že je to vše, co k věci podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila.
ArchivPodobné
Co se považuje za nemovitost
Nemovité věci se dříve nazývaly imobilie, dneska se můžeme setkat i s označením reality. Když se podíváme do zákona, nemovitostí se rozumí jak pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem, tak i věcná práva k hmotné nemovité věci a další práva, která za nemovitou věc prohlásí zákon.
Jaký je rozdíl mezi movitostí a nemovitostí
Movité věci (se moventes) byly označovány všechny věci pohyblivé, tedy ty, se kterými se dalo hýbat. Nemovité věci (se non moventes) pak byly označovány věci nepohyblivé, ty se kterými se hýbat nedalo.
Archiv
Jak získat prohlášení vlastníka
Obraťte se na prodávajícího(ten kdo vám byt nabídl) a žádejte od něho prohlášení. Když by nechtěl,souhlaste s tím, že si z jeho založeného prohlášení(má určitě alespoň jednu kopii u smluv o prodeji bytů)uděláte na vlastní náklad kopii.
Co je sklepní koje
Sklepní kóje jsou části sklepa, které zpravidla odděleny pouhou drátěnou nebo dřevěnou příčkou, a nejedná se tak o samostatné místnosti – proto nemohou být započteny do celkové rozlohy bytu. Jsou součástí společných prostor domu a jako takové nepřechází do vlastnictví.
Kdo platí opravu balkonu
Balkony jsou v souladu se zákonem o vlastnictví bytu společnou částí domu. Podle tohoto zákona se každý vlastník podílí na nákladech na správu domu, tedy i na opravách částkou odpovídající výši jeho spoluvlastnického podílu, nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak.
Kdo hradí výměnu stoupaček
Typicky se jedná o prasklé stoupačky. V takových případech je to nájemce, kdo musí zajistit bezodkladné odstranění závady, i kdyby nespadala pod drobné opravy. Pak má ale nárok požadovat po pronajímateli proplacení nákladů na takové odstranění.
Co je nemovitý objekt
Nemovitá věc je věc v právním smyslu, jejíž podstata vychází z latinského immobilium („to, co se nedá přemístit“). Dříve se proto nemovité věci označovaly jako imobilie. Někdy bývají také nazývány realitami – toto označení odpovídá anglickému real estate (pojem užívaný v USA), resp. real property (Spojené království).
Kdo platí daň z nemovitostí
Poplatníkem daně z nemovitých věcí je dle zákona osoba, která byla k 1.1. daného roku vlastníkem nemovitosti. Pokud dojde k prodeji nemovitosti na přelomu roku, může dojít k nejasnostem, které osvětlím v následujících příkladech.
Co spadá do pojištění nemovitosti
Pojištění nemovitosti pak kryje škody způsobené přímo na nemovitosti jako takové – na její stavbě a stavebních součástech. Tím se tedy myslí – stěny, stropy, podlaha a další ,,pevné" části, které jsou neodlučitelně spojeny a nelze je z dané nemovitosti odnést.
Co není nemovitost
Věcným právem je např. vlastnické právo, právo držby, zástavní právo, věcné břemeno a předkupní právo. Pokud se některé z těchto práv váže k pozemku nebo k podzemní stavbě se samostatným účelovým určením, je nemovitou věcí.
Co je prohlášení vlastníka nemovitostí
Prohlášení vlastníka (někdy také jen Prohlášení) je v českém právním řádu dokument, jímž dává vlastník určité nemovitosti na vědomí zájem rozdělit svoji nemovitost na jednotky. Tento dokument se podává na katastr nemovitostí, který následně může zapsat nově vymezené jednotky a jejich nové vlastníky.
Kdy musí byt prohlášení vlastníka
Samotné vyhotovení prohlášení vlastníka nemá právní význam. Platnosti nabývá až ve chvíli, kdy je zapsáno příslušným katastrálním úřadem do katastru nemovitostí. K tomu dochází na základě návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, který podává vlastník domu s přílohou v podobě prohlášení vlastníka.
Jak zabezpečit sklepní kóji
K uzamčení sklepní kóje použít masivní zámek, cylindrickou zámkovou vložku, uzamykatelné závory, či jiné uzamykací mechanismy, aby se zloděj nedostal k třmenu zámku – nejlépe kombinovat tyto prvky. Jako doplněk masivního visacího zámku zvážit i instalaci masivních oček (petlic).
Co je nebytová jednotka
Nebytový prostor je místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení. Nebytové prostory přitom nejsou příslušenstvím bytu nebo společných částí domu, ale jde o samostatný předmět právních vztahů.
Co patří do společných části domu
Části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, …
Jaké opravy hradí SVJ
Spadá sem především:provoz, údržba, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu,revize technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení, hromosvodů, rozvodů energií včetně tepla, teplé vody, pitné vody, atd.,údržba pozemku a údržba přístupových cest k pozemku,
Jaké opravy hradí nájemce
Nájemce by měl zařízení udržovat ve funkčním stavu a pravidelně kontrolovat, zda funguje. Toto se týká například kontroly radiátorů, kotlů a boilerů, ale také vodovodních baterií či detektoru kouře. Dále nájemce může hradit částečnou výmalbu, tapetování a opravu omítek.
Jak probíhá výměna stoupaček
Práce probíhají postupně. Dvojice montérů staví páteřní rozvody, za nimi další montér provádí kotvení a izolaci rozvodů. Další montéři dopojují bytové rozvody a montují bytové vodoměry. Po dokončení rozvodů až po bytové uzávěry dochází k napuštění stoupacích rozvodů vodou, proplachu a ke zkoušce těsnosti.
Co patří do nemovitého majetku
Nemovitý majetek je takový majetek, který je pevně svázaný s půdou a nelze s ním pohybovat. To znamená pozemky, budovy nebo místnosti v budovách.
Co je to věc nemovitá
Nemovitá věc je věc v právním smyslu, jejíž podstata vychází z latinského immobilium („to, co se nedá přemístit“). Dříve se proto nemovité věci označovaly jako imobilie. Někdy bývají také nazývány realitami – toto označení odpovídá anglickému real estate (pojem užívaný v USA), resp. real property (Spojené království).
Jak zjistit jestli jsem zaplatil daň z nemovitosti
Doporučuji se obrátit na příslušný finanční úřad s žádostí o sdělení, zda byla daň za tento pozemek uhrazena. Jako spoluvlastník a tím potencionální poplatník daně z nemovitostí máte na tuto informaci právo.
Co se stane když se nezaplatí daň z nemovitosti
Co se stane, když podání k dani z nemovitosti nepodáte či nezaplatíte včas Penále za opožděné daňové přiznání vám začíná běžet od šestého pracovního dne od uplynutí lhůty a činí 0,05 % stanovené daně za každý den prodlení.
Kdo platí pojištění nemovitosti
Pojistnou smlouvu může za všechny uzavřít pouze jedna pověřená osoba (jeden ze spoluvlastníků), která pojistí celou nemovitost. Částku za pojištění pak platí tato osoba.
