Co znamená zcizit
To je také důvod, proč SSČ uvádí u slova zcizit jen jeden význam (‚odcizit, ukrást'), avšak rozsáhlejší SSJČ popisuje významy tři: první je ‚neprávem si přisvojit, odcizit', druhý je zmíněný význam právní: ‚převést. zprav. za úplatu, (něj.
Co znamená zcizení majetku
Zcizení znamená dobrovolné smluvní převedení a pozbytí vlastnického práva. Tento termín je nutné striktně odlišit od slova odcizení, které se používá v souvislosti s krádeží. Vlastnické právo k nemovité věci je převedeno v okamžiku účinnosti smlouvy.
Archiv
Co znamená zákaz zcizení v katastru nemovitostí
Zákaz zcizení a zatížení zjednodušeně řečeno znamená, že vlastník není oprávněn po sjednanou dobu nemovitost převést (tedy prodat ani darovat) ani jakýmkoliv způsobem zatížit (typicky věcným břemenem, zástavním právem nebo předkupním právem).
Archiv
Co je zákaz zcizení nebo zatížení
Zjednodušeně řečeno, ujednání o zákazu zcizení a zatížení věci zakazuje vlastníkovi věci věc dále převést, a to ať už úplatně či neúplatně, a věc jakýmkoliv způsobem zatížit, typicky zástavním právem, věcným břemenem apod.
Archiv
Co to je zákaz zcizení
Zřízením zákazu zcizení se dispozice s nemovitostí omezí, vlastník tedy není oprávněn po sjednanou dobu převést vlastnické právo na jinou osobu. Věřitel tak má jistotu, že k nemovitosti nenabude vlastnické právo neznámá třetí osoba, se kterou nemá žádné zkušenosti.
Co je zatížení nemovitostí
Nemovitost však může být zatížena např. i předkupním právem, výhradou vlastnictví, výhradou práva zpětné koupě či zpětného prodeje, či správou svěřenského fondu. Je nutné podotknout, že právo pojem „zatížení nemovitosti“ nedefinuje. Za formu zatížení nemovitosti můžeme považovat i zřízení zákazu zcizení a zatížení.
Jak zrušit zákaz zcizení
Jestliže je zákaz zcizení a zatížení zapsán v katastru nemovitostí, nemůže vlastník nemovitosti jednostranně zákaz zcizení a zatížení zrušit. Výmaz může uskutečnit pouze banka a to podáním návrhu na výmaz zákazu zcizení a zatížení.
Co to je zástavní právo
Zástavní právo patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že nebude dlužníkem (zástavní dlužník) včas a řádně splněn. Předmětem zástavněprávního vztahu je zástava, která může být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena a výtěžek získá věřitel (zástavní věřitel).
Co je způsob ochrany nemovitosti
je popis, kterým se v katastru nemovitostí vyjadřuje u jednotlivých nemovitostí ochrana (přírodní léčebné lázně, léčivé zdroje, památkově chráněné nemovitosti, památkové zóny, pozemky určené k plnění funkce lesa, vodní díla, vodní zdroje a tak dál).
Kdo je zástavním dlužníkem
Zástavce je nejčastěji současně vlastníkem věci (pohledávky či jiné majetkové hodnoty), kterou poskytuje jako zástavu. Je tedy i osobou, kterou postihne výkon zástavního práva, neboť musí strpět případný prodej „svého“ majetku. Vlastníka zástavy označuje NOZ jako zástavního dlužníka.
Kdo je zástavní dlužník
Rozdíl mezi zástavcem a zástavním dlužníkem: zástavce je ten, kdo uzavírá zástavní smlouvu, kdo dává věc do zástavy; zástavním dlužníkem je ten, kdo je vlastníkem zástavy. Zpravidla se jedná o jednu a tu samou osobu.
Kdy zaniká zástavní právo
Kromě dohody či vzdání se zástavním věřitelem může zástavní právo zaniknout i z dalších důvodů, které jsou uvedeny v § 1376 a § 1377 OZ. Zástavní právo tedy zanikne, pokud např. zanikne zajištěný dluh, pokud zástavní dlužník složí cenu zastavené věci, anebo pokud uplyne doba, na kterou bylo zástavní právo zřízeno.
Jak zabezpečit nemovitost na katastru
Jediný způsob, jak se podvodům s převodem nemovitosti bránit, je dlouhodobé sledování katastru nemovitostí. Zájem o prevenci chce katastr nemovitostí také podpořit službou Sledování změn. Způsobů, jak podvodník dokáže vynechat z prodeje nemovitosti samotného vlastníka, je několik.
Co znamená v katastru rozsáhlé chráněné území
Vzhledem k tomu, že ve svém dotazu neuvádíte přesnou lokalitu Vašeho hospodaření, konkrétně chovu krav pastevním způsobem, bude tato odpověď pouze v obecné rovině. Označení v katastru nemovitostí jako „rozsáhlé chráněné území“ znamená, že tento pozemek je v některém pásmu chráněné lokality.
Co lze zastavit
Zástava. Zástavou mohou být všechny věci, které jsou způsobilým předmětem občanskoprávních vztahů majetkové povahy, proto mohou být zástavou věci hmotné i nehmotné. Vlastností zástavy však musí být její obchodovatelnost, aby mohla být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena.
Co znamená dát něco do zástavy
Zástavní právo patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že nebude dlužníkem (zástavní dlužník) včas a řádně splněn. Předmětem zástavněprávního vztahu je zástava, která může být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena a výtěžek získá věřitel (zástavní věřitel).
Kdy se stává vlastníkem nemovitosti
Pokud nebude v žádosti žádná chyba či nedostatek, katastrální úřad vám doručí rozhodnutí o povolení vkladu do katastru nemovitostí do 30 dní. Až po samotném vkladu do katastru je převod nemovitosti úplný, novým majitelem se stává kupující (do té doby drží veškerá vlastnická práva prodávající, resp.
Jak dlouho trvá převod nemovitosti
Jak dlouho trvá přepis na katastru nemovitostí Po doručení všech potřebných dokumentů katastrálnímu úřadu bude na nemovitost vyznačena tzv. plomba. Zápis do katastru pak proběhne nejpozději do 30 dní (nejdříve do 20 dní).
Co se nesmí v přírodní památce
Ve zvláště chráněných územích je nejčastěji zakázáno:Vstupovat mimo vyznačené cesty – NP (1. zóna), NPR;Vjíždět motorovými vozidly – NP, CHKO, NPR;Tábořit a rozdělávat ohně mimo místa k tomu vyhrazená – NP, CHKO, NPR;Sbírat a odchytávat rostliny a živočichy – NP, NPR, PR;Povolovat a umísťovat nové stavby – NP (1.
Co se nesmí v přírodní rezervací
Národní přírodní rezervace
Jezdit na kolech mimo silnice, místní komunikace a místa vyhrazená orgánem ochrany přírody. Vjíždět motorovými vozidly. Sbírat rostliny. Tábořit a rozdělávat ohně mimo místa vyhrazená orgánem ochrany přírody.
Jak dlouho trvá výmaz zástavního práva
Pokud splatíte celý úvěr a pohledávka. peněžního ústavu vůči vám zanikne, banka vystaví potvrzení o zániku zástavního práva, které zašle jak vám, tak prostřednictvím datové schránky i příslušnému katastrálnímu úřadu. Katastrální úřad po obdržení tohoto potvrzení provede výmaz zástavního práva do 30 dnů.
Jak vymazat zástavu
Zápis o zástavním právu lze vymazat jen po uhrazení celé výše dlužné částky a výmaz se opět provádí podáním návrhu na vklad na katastrálním úřadu. Zástavní právo nezaniká změnou vlastnictví nemovitosti.
Kdo může být vlastníkem nemovitosti
Vlastník nemovitosti je fyzická osoba (běžný občan) nebo právnická osoba (firma, bytové družstvo apod.), která danou nemovitost vlastní. Vlastník je vždy zapsán v listu vlastnictví katastru nemovitostí.
Kdo platí poplatek za vklad do katastru
Pokud podá návrh na zahájení řízení o povolení vkladu navrhovatel – účastník řízení, který je osvobozen od zaplacení poplatku, katastrální úřad nevyžaduje zaplacení od druhého účastníka řízení, neboť poplatek je povinen zaplatit ten, kdo návrh podává.
Kdo platí daň z převodu nemovitosti
Daň z nemovitých věcí
Po převodu nemovitosti ji tedy platí kupující. Daň musí zaplatit každý, kdo k 1. lednu vlastní jakoukoli nemovitost. K platbě daně se každý vlastník hlásí sám podáním daňového přiznání na místně příslušný finanční úřad, a to do 31.
