Co to je zákaz zcizení a zatížení
Zjednodušeně řečeno, ujednání o zákazu zcizení a zatížení věci zakazuje vlastníkovi věci věc dále převést, a to ať už úplatně či neúplatně, a věc jakýmkoliv způsobem zatížit, typicky zástavním právem, věcným břemenem apod.
Archiv
Co je zatížení nemovitostí
Co si pod tím můžeme představit Zákaz zcizení a zatížení zjednodušeně řečeno znamená, že vlastník není oprávněn po sjednanou dobu nemovitost převést (tedy prodat ani darovat) ani jakýmkoliv způsobem zatížit (typicky věcným břemenem, zástavním právem nebo předkupním právem).
Archiv
Jak zrušit zákaz zcizení
Jestliže je zákaz zcizení a zatížení zapsán v katastru nemovitostí, nemůže vlastník nemovitosti jednostranně zákaz zcizení a zatížení zrušit. Výmaz může uskutečnit pouze banka a to podáním návrhu na výmaz zákazu zcizení a zatížení.
Archiv
Co to je zástavní právo
Zástavní právo patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že nebude dlužníkem (zástavní dlužník) včas a řádně splněn. Předmětem zástavněprávního vztahu je zástava, která může být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena a výtěžek získá věřitel (zástavní věřitel).
Co je to zcizení
Zcizení (latinsky alienatio) je původně římskoprávní termín, kterým je souhrnně označován zánik subjektivního práva. Opakem zcizení je nabytí. Právo tedy přechází ze zcizitele na nabyvatele. Příkladem je zcizení věci jako zánik vlastnického práva.
Co znamená v katastru závazek Nezajistit zást PR ve výhodnějším pořadí nový dluh
V případě, že se vlastník zástavy zaváže, že zástavním právem zapsaným ve výhodnějším pořadí nezajistí nový dluh, a tento závazek bude evidován ve veřejném seznamu, nelze uvolněným zástavním právem zajistit nový dluh, dokud trvá zástava věřitele, v jehož prospěch se vlastník zavázal.
Co je to věcné břemeno užívání
Věcné břemeno bytu/užívání – toto věcné břemeno poskytuje osobě právo užívat nemovitost nebo jeho část. Břemeno vlastníka tak omezuje nejen v užívání nemovitosti, ale také úvěrující banka bude požadovat výmaz tohoto břemene, pokud by vlastník nebo budoucí vlastník chtěl nemovitost použít jako zástavu pro získání úvěru.
Kdy zaniká zástavní právo
Kromě dohody či vzdání se zástavním věřitelem může zástavní právo zaniknout i z dalších důvodů, které jsou uvedeny v § 1376 a § 1377 OZ. Zástavní právo tedy zanikne, pokud např. zanikne zajištěný dluh, pokud zástavní dlužník složí cenu zastavené věci, anebo pokud uplyne doba, na kterou bylo zástavní právo zřízeno.
Jak vymazat zástavu
Zápis o zástavním právu lze vymazat jen po uhrazení celé výše dlužné částky a výmaz se opět provádí podáním návrhu na vklad na katastrálním úřadu. Zástavní právo nezaniká změnou vlastnictví nemovitosti.
Kdo je to Zcizitel
Osoba, která podle zákona přenechává věc jiné osobě.
Kdo může podat návrh na výmaz zástavního práva
Kdo podává návrh na vklad výmazu zástavního práva
Návrh na vklad může podat jak zástavní věřitel, tak zástavní dlužník i zástavce (jde-li o jinou osobu).
Jak provést výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí
Zástavní právo soudcovské
Soudcovské zástavní právo se zapisuje do katastru nemovitostí. Zápis o zástavním právu lze vymazat jen po uhrazení celé výše dlužné částky a výmaz se opět provádí podáním návrhu na vklad na katastrálním úřadu. Zástavní právo nezaniká změnou vlastnictví nemovitosti.
Jak zrušit věcné břemeno po smrtí
Zrušení věcného břemene smrtí
Ani v tomto případě není postup nijak složitý. Je však potřeba mít u sebe úmrtní list oprávněné osoby, případně zažádat na matrice místního obecního úřadu o jeho ověřenou kopii. Ta poté bude přílohou formuláře o zániku věcného břemene.
Kdy zaniká věcné břemeno užívání
Věcné břemeno také zaniká v situaci, kdy věc již neslouží potřebám oprávněné osoby nebo její nemovitosti. Soud může také rozhodnout o omezení věcného břemene, o jeho zrušení či ho nahradit peněžitým plněním, když z něj začne plynout pro oprávněného přílišná výhoda nebo když začne být nespravedlivé ho vymáhat.
Kdo je zástavním dlužníkem
Zástavce je nejčastěji současně vlastníkem věci (pohledávky či jiné majetkové hodnoty), kterou poskytuje jako zástavu. Je tedy i osobou, kterou postihne výkon zástavního práva, neboť musí strpět případný prodej „svého“ majetku. Vlastníka zástavy označuje NOZ jako zástavního dlužníka.
Jak dlouho trvá vymazání exekuce z katastru
Jak dlouho trvá vymazání exekuce z katastru Vymazání exekuce z katastru provádí katastrální úřad, a to na základě usnesení o zastavení exekuce nebo zrušení exekučního příkazu. Lhůta pro výmaz je ze zákona 30 dnů od nabytí právní moci usnesení.
Jak dlouho trvá výmaz zástavy
peněžního ústavu vůči vám zanikne, banka vystaví potvrzení o zániku zástavního práva, které zašle jak vám, tak prostřednictvím datové schránky i příslušnému katastrálnímu úřadu. Katastrální úřad po obdržení tohoto potvrzení provede výmaz zástavního práva do 30 dnů.
Jak vytknout vadu
Vadu krytou zárukou lze vytknout nejpozději v reklamační lhůtě určené délkou záruční doby, pokud je záruční doba delší než šest měsíců. (Příklad: Pokud nebyla dobrovolně poskytnuta/ dohodnuta záruka za jakost, např. v délce trvání dvou let, je nezbytné vadu věci vytknout do 6 měsíců od jejího převzetí.
Co je záruka za jakost
Ust. § 2113: „Zárukou za jakost se prodávající zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo že si zachová obvyklé vlastnosti. Tyto účinky má i uvedení záruční doby nebo doby použitelnosti věci na obalu nebo v reklamě. Záruka může být poskytnuta i na jednotlivou součást věci.
Jak může zaniknout věcné břemeno
Věcné břemeno tak může zaniknout: Dohodou všech smluvních stran, nejčastěji tedy dohodou povinného a oprávněného. Uplynutím sjednané doby. Úmrtím oprávněné osoby.
Kdy končí věcné břemeno
Věcné břemeno zaniká většinou smrtí fyzické osoby nebo zánikem právnické osoby, pokud je s ní věcné břemeno spojeno, případně pak tehdy, pokud nastanou změny, které vykonávání věcného břemena znemožní.
Jak obejít věcné břemeno
Věcné břemeno může zaniknout:na základě rozhodnutí příslušného orgánu,ze zákona,smrtí oprávněného,zánikem oprávněného, když jde o právnickou osobu,splynutím osoby povinného, tj. toho, kdo má povinnost, a oprávněného, tj. toho, v jehož prospěch je věcné břemeno,splněním rozvazovací podmínky.
Jak zjistit věcné břemeno na pozemku
Jak zjistím nebo ověřím, zda nemovitost není zatížená věcným břemenem Věcné břemeno lze jednoduše ověřit na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz, kde se po vyhledání požadované nemovitosti a zadání ověřovacího kódu tato skutečnost zobrazí v části „omezení vlastnického práva“.
Co je uvolněná zástava
Uvolněná zástava
Podstata uvolněné zástavy spočívá v tom, že při zániku zástavního práva, může být bez nutnosti jeho předchozího výmazu k téže věci zapsáno zástavní právo pro jiný dluh. Ve veřejném seznamu tudíž nedojde k výmazu a novému zápisu zástavního práva, ale pouze ke změně údaje o zajištěném dluhu.
Kdy mě Vymazou z registru dluzniku
K výmazu záznamů z Registru FO a Registru IČ dochází automaticky po uplynutí: 3 let od data úhrady závazku po splatnosti nebo. 1 roku od data úhrady závazku po splatnosti, v případě, že se jedná o závazek vzniklý ze smlouvy o službě elektronických komunikací (telefon, internet) nebo dodávky energií (elektřina, plyn).
