Co znamená Debt?

Co je to Debt

debt {podstatné jméno}

Dluhové cenné papíry představují dluh a otevíraly by prostor k vytváření deficitů dále kumulujících dluh.

Jak se počítá DTI

DTI = celková výše všech závazků / čistý roční výdělek žadatele.

Co to je zkratka LTV

LTV čili "Loan To Value" je poměr mezi výší hypotečního úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti. Jedná se velmi důležitý údaj, který v podstatě rozhoduje o výši hypotéky, kterou Vám banka může proti zástavě danou nemovitostí nabídnout.

Co je to hodnota LTV

LTV pochází z anglického Loan to value neboli „úvěr k hodnotě“. Je to poměr mezi výší hypotečního úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti. Jinými slovy, LTV udává poměr mezi částkou, kterou si potřebujete půjčit na koupi nemovitosti a kupní, případně odhadní cenou dané nemovitosti.

Co znamená zkratka DTI

DTI je zkratka, která pochází z anglického výrazu Debt To Income. Označuje poměr mezi výší úvěru a vašeho čistého ročního příjmu. Podle tohoto parametru vám banka nesmí dát hypotéku, která by přesahovala 8,5násobek toho, co si každý rok vyděláte. U žadatelů o úvěr mladších 36 je ukazatel DTI stanoven na hodnotu 9,5.

Co znamená zkratka DSTI

Ukazatel DSTI (Debt Service to Income) je procentním vyjádřením podílu ročních průměrných výdajů žadatele o úvěr vyplývajících z jeho celkového zadlužení (tzv.

Co to je hypoteční úvěr

Co je hypoteční úvěr Hypoteční úvěr či hypotéka je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení, nachází se na území ČR a je zapsaná v Katastru nemovitostí. Obvykle se k zajištění hypotéky využívá financovaná nemovitost, ručit se však může i jiným objektem.

Co je to DTI a DSTI

Limit ukazatele DTI (celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu) bude činit 8,5 (9,5 pro žadatele mladší 36 let). Limit ukazatele DSTI (poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem) bude 45 % (50 % pro žadatele mladší 36 let).

Co je ukazatel LTV

Ukazatel LTV (Loan to Value) představuje procentní poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti. Od 1. dubna 2022 banky nesmějí poskytovat úvěry s LTV vyšším než 80 %, tedy nad 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).

Co to je jistina

Jistina je základ půjčky od banky, ve kterém nejsou zahrnuty poplatky ani úroky. Je to tedy částka, které si od banky půjčíte, splácíte ji, a navíc k ní splácíte úrok a případně další poplatky. Část jistiny, kterou zaplatíte, se nazývá úmor.

Co to je anuitní splátka

Anuita je stálá splátka úvěru – nejčastěji měsíční – která v sobě zahrnuje jak splátku jistiny, tak úroků. U spotřebitelských úvěrů jsou anuitní splátky stejné po celou dobu splácení půjčky, u hypoték je anuita smluvně určena po dobu fixace úrokové sazby.

Co je limit DSTI

Po dubnovém zrušení limitu DTI (poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr) se nyní zrušil také limit DSTI, tj. poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu.

Jak vypočítat loan to value

LTV – poměr výše hypotéky k ceně nemovitosti – má zásadní vliv na úrokovou sazbu hypotéky. Čím nižší LTV, tím atraktivnější úrok můžete získat. LTV čili "Loan To Value" je poměr mezi výší hypotečního úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti.

Co to je anuita

Anuita je stálá splátka úvěru – nejčastěji měsíční – která v sobě zahrnuje jak splátku jistiny, tak úroků. U spotřebitelských úvěrů jsou anuitní splátky stejné po celou dobu splácení půjčky, u hypoték je anuita smluvně určena po dobu fixace úrokové sazby.

Co je to úrok

Úrok je určitá procentuální sazba, za kterou se půjčují peníze. Jinými slovy, úrok je odměna pro toho, kdo vám peníze půjčil. Banky mají obvykle stanovené úrokové sazby pro jednotlivé finanční produkty (úvěry, hypotéky).

Co to znamená jistina

Jistina je základ půjčky od banky, ve kterém nejsou zahrnuty poplatky ani úroky. Je to tedy částka, které si od banky půjčíte, splácíte ji, a navíc k ní splácíte úrok a případně další poplatky. Část jistiny, kterou zaplatíte, se nazývá úmor.

Co je balonové splácení

Platba, která je mnohem větší než běžné splátky úvěru a uskutečňuje se na konci splácení nebo při větším přílivu peněz, který umožní dřívější splacení půjčky.

Jak se počítá DSTI

Ukazatel DSTI vyjadřuje poměr mezi výší měsíčních splátek všech úvěrů a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr. Vzorec pro výpočet ukazatele DSTI vypadá následovně: DSTI = (výše měsíčních splátek všech úvěrů a půjček / čistý měsíční příjem žadatele o úvěr) x 100.

Co znamená 5% úrok

Úrok pět procent získá ten, kdo na Pravidelné spoření uloží od 250 do 1000 korun měsíčně – ani míň, ani víc. Na účtu je pak musí nechat celý rok (dvanáct po sobě jdoucích měsíců) a nesnížit ani korunu, teprve pak se pětiprocentní úrok připíše.

Co znamená úrok 5% pa

za rok, nebo ročně; používá se při vyjádření úrokové sazby, která je obvykle vypočítávána v procentech pro období jednoho roku (např. 4,5 % p.a.).

Co je to zkratka RPSN

Zkratka RPSN je odvozená od výrazu „roční procentní sazba nákladů“ a je uváděná jako roční procento z celkové výše úvěru. RPSN u nabídek vždy najdete – banky i jiní věřitelé ji ze zákona musí uvádět.

Co je ukazatel DSTI

Ukazatel DSTI vyjadřuje poměr mezi výší měsíčních splátek všech úvěrů a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr. Vzorec pro výpočet ukazatele DSTI vypadá následovně: DSTI = (výše měsíčních splátek všech úvěrů a půjček / čistý měsíční příjem žadatele o úvěr) x 100.

Jak se počítá úrok

Potřebujete jenom tři základní parametryVzorec pro výpočet úroku vypadá následovně: Úrok = (jistina x sazba x čas) / 100.Nejčastěji se pro kratší dobu splatnosti používá vzorec: Úrok = (jistina x sazba x čas) / 100 x 360.Online srovnání Srovnejte si aktuální nabídky na trhu.

Jak se počítá úrok z účtu

Jak úrok počítáme

Celková částka úroků, kterou vám připíšeme na účet, je tedy součtem úroků za všechny dny, kdy jsme vám peníze na účtu v daném měsíci úročili. Je dobré, myslet na to, že po připsání vám přičtené úroky ještě zdaníme zákonnou 15% daní z úroku. Více se dozvíte v návodu Úročení.

Co znamená 2% pa

Výše úroků se vyjadřuje úrokovou sazbou, nejčastěji v procentech za rok. Označení úrok p. a. znamená roční úrokovou sazbu (například 2,09 % p. a. znamená roční úrokovou sazbu ve výši 2,09 %).