Jak zjistit cenu orné půdy
Jak spočítám úřední hodnotu mých pozemků (tzv.
Každé pole má přiřazený kód BPEJ. Ten najdete na stránkách cuzk.cz v sekci "nahlížení do katastru nemovitostí". V záložce „LV“ zadejte katastrální území a číslo listu vlastnictví vašich pozemků, nebo v záložce „Parcela“ zadejte čísla jednotlivých pozemků.
Archiv
Jakou hodnotu má orná půda
k ceně a prodeji zemědělské půdy. – Jaká je aktuální cena půdy při prodeji Tržní cena půdy se aktuálně (stav 7/2023) pohybuje nejčastěji v rozmezí od 25-45 Kč/m2.
Jak zjistit bonitu půdy
Zadat BPEJ kliknutím do mapy
Vítejte v eKatalogu BPEJ – webové aplikaci, která se zabývá bonitovanými půdně ekologickými jednotkami (BPEJ). Aplikace interpretuje jednotlivé části kódu BPEJ a jednoduchou formou vysvětluje informace uvedené ve vyhlášce Ministerstva zemědělství ČR č. 227/2018 Sb.
Archiv
Jak zjistit výši pachtovného
Jak správně stanovit výši pachtovného
U nově sjednávaných pachtovních smluv se pachtovné pohybuje nejčastěji ve výši 3.000 –6.000,- Kč/ha/rok (+ daň z nemovitostí), u výjimečně kvalitní orné půdy může být i vyšší – např. i přes 10.000,- Kč/ha/rok (stav 11/2021).
Jaká je cena pozemků za m2
Průměrná cena pozemků v České republice se pohybuje kolem 2,8 milionu korun, tedy 3,3 tisíce korun za metr čtvereční pozemku. Mimo Prahu, Brno a okolí se průměrná cena pozemků pohybuje kolem 2,1 milionu Kč nebo 2,3 tisíce Kč za metr čtvereční.
Co urcuje cenu pozemků
10.2.2020 – Cenu pozemku ovlivňuje několik kritérií. Mezi nejdůležitější patří lokalita, kvalita a rozsah zasíťování. Pokud chcete zjistit, zda pozemek při koupi nepřeplatíte, nebo naopak při prodeji dostanete odpovídající cenu, řiďte se pravidlem realitních makléřů 20/80.
Co patří do orné půdy
Do orné půdy patří pozemky využívané pro pěstování zemědělských plodin v osevních postupech včetně pozemků dočasně zatravněných nebo s víceletými krmnými plodinami, plochy skleníků, pařenišť a fóliovníků. Započítává se sem i úhor, který tvoří plochy ponechané na regeneraci obvykle jeden vegetační rok.
Jak prodat pole
Nejvýhodnější cestou je nabídka pole k prodeji prostřednictvím internetové aukce. Jen tak můžete nabídnout pozemek k prodeji stovkám opravdových zájemců a v dokonale konkurenčním prostředí navíc v atmosféře aukce dosáhnout opravdu nejvyšší ceny za Vaše pole.
Co je cenou půdy
Jde o základní mapovací a oceňovací jednotku zemědělské půdy, na jejímž základě jsou stanoveny i tabulkové ceny pozemků, ze kterých se vychází při určení daní z nemovitostí. Jednotlivým pozemkům v katastru nemovitostí je tak přiřazena jejich bonita.
Jak funguje pacht
Pachtovní smlouvou přenechává propachtovatel určitou věc k dočasnému užívání a požívání pachtýři, který se o ni stará s péčí řádného hospodáře. Za její užívání a požívání platí buď dohodnuté pachtovné, nebo poměrnou část výnosu z věci, případně je možná kombinace obojího (poměrná část výnosu a peněžité plnění).
Kdo hospodaří na mě půdě
Zjistit, kdo hospodaří na vašem pozemku, není vůbec složité. Ve veřejném registru LPIS jsou vedeny všechny informace o stavu pozemků. Veřejný registr půdy najdete na této adrese: http://eagri.cz/public/app/lpisext/lpis/verejny2/plpis.
Jak se počítá cena pozemků
Existují dva hlavní vlivy, které jsou určující pro výslednou cenu. Prvním vlivem je kvalita pozemku. Každý pozemek má své plusy a mínusy, které ve výsledku působí na jeho atraktivitu a tedy i cenu. Druhým vlivem jsou subjektivní okolnosti na straně prodávajícího nebo kupujícího a jsou v každém prodeji jedinečné.
Jak zjistit cenu pozemků z katastru
Zcela bezplatně si na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz vyhledáte pozemek nebo dům, případně jenom katastrální území a dáte si zobrazit mapu (návod). Nemovitosti mají v katastru zapsán cenový údaj, tedy poslední cenu, za kterou nemovitost změnila majitele.
Jak zjistit tržní cenu pozemku
Vyhledáte v aplikaci (pro pozemky využívám www.cenovamapa.cz) informace o prodejích podobně velkých pozemků v dané lokalitě. Omezíte informace na prodeje jen za posledních 12 měsíců. Seřadíte prodejní ceny na m2 od nejnižší ceny do nejvyšší.
Jak udělat z orné půdy stavební pozemek
Pokud chcete z orné půdy udělat stavební pozemek, je třeba vyplnit žádost, kterou zpravidla najdete na webu daného města či obce. Nebojte se příslušný úřad kontaktovat a zjistit, jaké požadavky mají. Vyhnete se tomu, že opomenete nějaký detail a vše se tak zbytečně protáhne.
Co lze dělat s ornou půdou
Když však máte ornou půdu, musíte požádat o její převedení na stavební parcelu a vyjmutí ze zemědělského půdního fondu (ZPF). Zemědělský půdní fond zahrnuje ornou půdu, ale také travní porosty, zahrady, chmelnice, vinice, ovocné sady, polní cesty a podobně.
Na co si dát pozor při koupi pole
především konkrétní podmínky, výpovědní lhůty, předkupní právo apod. V pachtovní smlouvě bývá také ošetřena povinnost zachovat kvalitu půdy, použití pesticidů, insekticidů, způsob hnojení a další podrobnosti o údržbě půdy a zachování její kvality.
Jak prodat ornou půdu
Je lepší se obrátit na specializované firmy, které se prodejem polí a dalších zemědělských pozemků profesionálně zabývají, a disponují rozsáhlým portfoliem možných zájemců o Vaše pozemky. Na internetu jich naleznete celou řadu. Doporučujeme dát si pozor na skryté nabídky spekulantů a vyžádat si konkrétní reference.
Jak často se platí pachtovné
Pachtovné se platí zpětně jednou za rok se splatností 1. října. Pacht sjednaný na dobu neurčitou je možno vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní lhůtě.
Kdy zaniká pacht
Pokud je zemědělský pacht ujednán na dobu neurčitou, lze jej vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době. Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, nebo zemře-li, je možné zemědělský pacht vypovědět v tříměsíční výpovědní době, i když byl pacht ujednán na dobu určitou.
Co je možné postavit na orné půdě
Na orné půdě lze tedy zřídit plantáž na vypěstování rychle rostoucího dřeva, kterým budete topit, nebo ovocný sad, ale také plantáž vánočních stromků. To se mnohým může zdát jako jednoduchý výdělek, ale podle pěstitelů to není tak.
Co lze pěstovat na orné půdě
Za tradiční a hojně pěstované pícniny na orné půdě lze považovat jetel, vojtěšku a jetelovinotrávy, pícniny používané jako krycí plodiny (hrachy a jejich směsky s obilovinou, bob, oves), další pícniny na orné půdě (peluška a směsky s obilím) a samozřejmě nejvýznamnější silážní kukuřici.
Co snižuje cenu pozemků
Právní problémy snižují ceny pozemků v řádu desítek procent.
Poté se většinou řeší takové faktory, jako je orientace pozemku, občanská vybavenost v okolí, infrastruktura a podobně. V neposlední řadě platí, že čím je pozemek rovnější, tím je také dražší.
Jak zjistit aktuální cenu pozemků
Zcela bezplatně si na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz vyhledáte pozemek nebo dům, případně jenom katastrální území a dáte si zobrazit mapu (návod). Nemovitosti mají v katastru zapsán cenový údaj, tedy poslední cenu, za kterou nemovitost změnila majitele.
Co snižuje cenu pozemku
Právní problémy snižují ceny pozemků v řádu desítek procent.
Poté se většinou řeší takové faktory, jako je orientace pozemku, občanská vybavenost v okolí, infrastruktura a podobně. V neposlední řadě platí, že čím je pozemek rovnější, tím je také dražší.
