Jak vymáhat nezaplacený nájem
Soudní vymáhání nájemného
Nejprve zašlete nájemci předžalobní výzvu. Teprve sedm dní poté podejte žalobu. V opačném případě byste neměli nárok na náhradu nákladů řízení. Žalobu na úhradu dlužného nájemného můžete podat jak klasickou, tak ve formě elektronického platebního rozkazu.
Archiv
Co se stane když nezaplatím nájem
V případě, že vám nájemník nezaplatil nájemné nebo související poplatky déle než 5 dnů od data jejich splatnosti, máte ze zákona právo účtovat si z nich úroky z prodlení. Výše úroku se skládá ze součtu repo sazby stanovené Českou národní bankou a osmi procentních bodů, tedy aktuálně celkem 8,05 % za rok.
Archiv
Co mám dělat když nemám na nájem
Sjednejte si schůzku s majitelem nebo jeho zástupcem a popište mu svou situaci. Pokud jde o jednorázový výpadek, s velkou pravděpodobností se dohodnete, že platbu uhradíte později. Jestliže však víte, že vaše situace může trvat déle, řešte s ním další možnosti. Například výměnu bytu za menší.
Jak vystěhovat nájemníka který neplatí
Co dělat, pokud se neplatič odmítá vystěhovat Jediným zcela legálním řešením je obrátit se na soud a podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Po celou tuto dobu musíte zajišťovat vykutálenému nájemníkovi veškerý komfort.
Jak neplatit nájem
K okamžitému nájmu můžete přistoupit v případě zvlášť závažného porušení povinností nájemníka. Tímto se rozumí nezaplacení nájemného nejméně za 3 měsíce. Aby byla okamžitá výpověď platná, musíte neplatiče před jejím podáním vyzvat k uhrazení dlužného nájemného a stanovit mu na doplacení přiměřeně dlouhou dobu.
Jak vymahat nájem
Když nájemce platit přestane, můžete nájem vypovědět a začít vymáhat dlužné nájemné. Vymožení nájemného může začít neoficiální písemnou výzvou. Tím lze dát nájemci čas, aby svůj dluh zaplatil v přiměřené lhůtě. Pokud by tak neučinil, zašle se mu předžalobní výzva, která už značí předzvěst soudního sporu.
Jak doručit výpověď z nájmu
Výpověď musí být doručena druhé straně. Musí zde být řečeno kdo a komu výpověď dává. Musí obsahovat označení pronajatého bytu a jednoznačný projev vůle nájem bytu ukončit. V případě, že je na straně majitele nebo nájemce více účastníků, doporučuje se výpověď doručit všem.
Kam se obrátit když nemám kde bydlet
1. Kam se mohu obrátit, jsem-li v sociální tísni a nemám-li kde bydlet Můžete se obrátit na obec s rozšířenou působností (obvykle větší město v okolí, nasměrují Vás na Vašem obecním úřadu).
Jak dostat člověka z bytu
Nežádoucí osobu nestěhujte nikdy násilně nebo svépomocí
Proto je z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.
Co s neplatícím nájemníkem
Pokud nájemník výpověď akceptuje a bránit se nebude, máte téměř vyhráno. Může však nastat případ, kdy se odmítne po uplynutí výpovědní lhůty vystěhovat, i když už nemá v bytě co dělat. V takovém případě můžete požádat o pomoc městskou, případně i státní policii, a domoci se vyklizení bytu „rukou zákona“.
Jak rychle vystěhovat neplatiče
Uplyne-li sjednaná doba nájmu, pak na příslušný soud stačí podat návrh na exekuci, na jeho základě pak tento soud exekuci nařídí. Tento proces je poměrně rychlý, obvykle se tak děje v řádech dní. Kolik sepsání doložky u notáře stojí Podle sazebníku jde o částku tři tisíce korun plus DPH.
Kdy můžu vyhodit Najemnika
Nájemce může dát výpověď z nájmu bez udání důvodu jen pokud se jedná o nájem na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Nájemce může dát výpověď z nájmu na dobu určitou v případě, že se mu změnily osobní okolnosti tak, že nelze po nájemci rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní lhůta je 3 měsíce.
Kdy může dát pronajímatel výpověď
Pronajímatel a výpověď
Pokud nájemce dluží na nájemném a na službách za dobu delší než tři měsíce, je to již považováno za porušení povinností zvlášť závažným způsobem a pronajímatel je oprávněn dát takovému nájemci výpověď bez výpovědní doby.
Kdy lze vystěhovat nájemníka
Nájemce může dát výpověď z nájmu bez udání důvodu jen pokud se jedná o nájem na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Nájemce může dát výpověď z nájmu na dobu určitou v případě, že se mu změnily osobní okolnosti tak, že nelze po nájemci rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní lhůta je 3 měsíce.
Co dělat když jsem bez domova
Pokud se domníváte, že je člověk bez domova ohrožen na životě, zavolejte městskou policii. Strážníci vědí o sociálních službách nebo noclehárnách a pomoc zprostředkují.
Kde sehnat peníze na nájem
Nemám dost peněz na zaplacení kauce, nájmu. Pokud nemáte dost peněz na zaplacení nájmu nebo kauce, můžete požádat o peněžní pomoc Úřad práce ČR (kontaktní pracoviště).
Kdy vás může majitel vyhodit z bytu
Výpověď může pronajímatel nájemci přinést, když hrubě poruší svoji povinnost vyplývající z nájemní smlouvy. Dalším důvodem podání výpovědi může být situace, kdy je nájemník odsouzený pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo na členu jeho domácnosti, případně na osobě bydlící v domě, kde je nájemcův byt.
Jak vystěhovat z nemovitosti osobu s trvalým pobytem
Návrh může podat oprávněná osoba, čili pronajímatel nebo vlastník nemovitosti na obecním nebo městském úřadě, ve větších městech na úřadě městských částí nebo obvodů. Oprávněná osoba musí doložit písemný návrh na zrušení místa trvalého pobytu. Na ten však neexistuje jednotný vzor anebo formulář.
Jak někoho vyhodit z bytu
Z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem je podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.
Jak vyhodit nájemníka
Výpověď (okamžitá i s výpovědní lhůtou) musí být písemná. Je třeba v ní jasně uvést, jaké důvody k ní vedly. A také v ní musíte nájemníka informovat, že pokud s uvedenými důvody nesouhlasí, má právo vznést námitky nebo se obrátit na soud s žádostí o přezkoumání její oprávněnosti.
Jak ukončit nájem
Jednostranná výpověď z nájmu na dobu určitou musí mít písemnou formu. Výpověď musí být doručena druhé straně. Musí zde být řečeno kdo a komu výpověď dává. Musí obsahovat označení pronajatého bytu a jednoznačný projev vůle nájem bytu ukončit.
Jak dlouho žije bezdomovec
Nejmladší je pak bezdomovecká populace v Ústeckém kraji, kde mají lidé bez domova v průměru 45 let. Naopak nejstarší bezdomovci s průměrným věkem 50 let jsou ve Zlínském a Olomouckém kraji. Celorepublikový průměrný věk lidí, kteří přišli o střechu nad hlavou, je kolem 47 let.
Co dělá bezdomovec
Bezdomovec či bezdomovkyně je někdo, kdo nemá domov či možnost dlouhodobě využívat nějaké přístřeší. Termín bezdomovectví pak označuje způsob života této osoby a existenci tohoto jevu.
Jak ziskat penize na kauci
V tomto případě můžete mimořádně a jednorázově získat příspěvek až do výše nezbytného výdaje. Požádat o něj můžete, když musíte zaplatit například vratnou kauci na konkrétní byt, jízdné, nocleh, dokumenty pro zaměstnavatele, nové doklady, vstupní lékařskou prohlídku do zaměstnání nebo na stěhování.
Kdy je nájemní smlouva neplatná
Nejasná smlouva byla neplatná smlouva
V minulosti smlouva byla rovněž absolutně neplatná, pokud se jí nepodařilo napsat dostatečně určitě. Pokud například ve smlouvě nebylo přesné označení bytu a jeho příslušenství (sklep, balkón) anebo chybělo jasné ujednání o ceně služeb, znamenalo to neplatnost smlouvy.
