Co napsat na nastenku při rekonstrukci
probíhat rekonstrukce. Hlučné práce jsme se pokusili naplánovat do nejkratšího možného časového úseku, abychom maximálně omezili rušení klidu. Rádi bychom se předem omluvili za případné nepohodlí, zvýšenou prašnost a hluk.
Archiv
Co je potřeba k rekonstrukci bytu
Pro úpravu bytu nebudete ve většině případů potřebovat stavební povolení a ani ohlášení stavebnímu úřadu. Stavební povolení a ohlášení stavebnímu úřadu zpravidla vyžaduje pouze majitel objektu (družstvo, MČ Prahy, atd.) V případě zásahu do nosných konstrukcí je ale potřeba statický posudek + stavební povolení vždy.
Jak dlouho může trvat rekonstrukce bytu
Jak dlouho trvá rekonstrukce bytu Vše závisí na množství odvedené práce a také na tom, zda zahájíme renovaci sami nebo si za tímto účelem najmeme profesionální renovační tým, a také na tom, kolik peněz na ni hodláme utratit. Jinými slovy, renovace bytu může trvat měsíc až půl roku nebo i déle.
Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci
Stavební povolení je nutné, pokud se rozhodnete vzít rekonstrukci od podlahy a zasáhnout do nosných konstrukcí stavby nebo měnit vzhled budovy. V tomto případě budete potřebovat posouzení vlivů na životní prostředí a toho, jestli rekonstrukce nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby.
Archiv
Jak informovat sousedy o rekonstrukci
Jak by mělo vypadat Jednoduše napište, od kdy do kdy bude rekonstrukce probíhat (vždy je lepší nechat si časovou rezervu), přidejte omluvu za hluk a rušení a připojte i své telefonní číslo pro případ, že by byl hluk opravdu nesnesitelný nebo měli sousedé jiný problém.
Kam jít bydlet při rekonstrukci
Azyl u rodiny či známýchPříjemné, známé prostředí (nebydlíte u cizích),možnost podílet se s rodinou o náklady na bydlení (pomůžete tak například rodičům v důchodu),oprostíte se od dennodenního stresu probíhající rekonstrukce,posílení rodinných vazeb.
Kdy se jedná o rekonstrukci a kdy o novostavbu
Právní povaha rekonstrukce
Stavební zákon pracuje s obecnějším pojmem „stavební úprava“, jakožto změnou dokončené stavby, při které se však zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; mění-li se vnější ohraničení stavby, jedná se podle stavebního zákona buď o nástavbu, nebo o přístavbu.
Jak upozornit sousedy na rekonstrukci
Chcete-li, můžete sousedy o chystající se rekonstrukci informovat osobně, případně to oznámit na společné schůzi. Patrně nejjednodušší cestou však je pověsit oznámení na informační nástěnku ve společných prostorách domu.
Co je považováno za rekonstrukci
Řečeno dle definic stavebního zákona, v případě rekonstrukce a souvisejících změn se jedná o změny dokončené stavby (tedy takové, která byla kolaudována a je možné ji užívat) nebo o udržovací práce.
Jak napsat oznámení o rekonstrukci bytu
Jednoduše napište, od kdy do kdy bude rekonstrukce probíhat (vždy je lepší nechat si časovou rezervu), přidejte omluvu za hluk a rušení a připojte i své telefonní číslo pro případ, že by byl hluk opravdu nesnesitelný nebo měli sousedé jiný problém.
Jak na ohlášení stavby
Pro ohlášení stavby budete potřebovat vyplnit patřičný formulář, který naleznete například na tomto odkazu. Ve formuláři vyplníte základní identifikační údaje o stavebníkovi, údaje o stavebním záměru včetně jeho popisu, předpokládaný termín zahájení a dokončení stavby, datum a podpis.
Na co si dát pozor při rekonstrukci
Několik rad na závěrRekonstrukci by vždy měl předcházet stavební průzkum.Plánování rekonstrukce i samotné práce plánujte vždy od střechy domu.Veškeré zásahy do nosných stěn nechejte posoudit statikem.Výměnu oken vždy provádějte před zateplením fasády.Na zastínění oken využijte venkovní rolety, žaluzie nebo markýzy.
Jak postupovat při rekonstrukci
Obecně platí, že se vždycky začíná tím, při čem vzniká nejvíc špíny. Nejprve tedy vybouráme původní umakartové jádro. Pak přichází ta pravá chvíle pro bourání příček. Následně se zaměříme na podlahy, původní rozvody a případné nové dveřní otvory.
Kdy se jedná o rekonstrukci domu
Pokud byste změnili způsob užívání některých částí stavby nebo dispozice, ale nezasáhli do nosných konstrukcí, bude vám stačit ohlášení rekonstrukce. To bude například v situacích, kdy máte v plánu probourat nenosnou zeď mezi obývacím pokojem a kuchyní, přesunout WC nebo zvětšit pokoj na úkor komory.
Jak upozornit sousedy na rekonstrukcí
Chcete-li, můžete sousedy o chystající se rekonstrukci informovat osobně, případně to oznámit na společné schůzi. Patrně nejjednodušší cestou však je pověsit oznámení na informační nástěnku ve společných prostorách domu.
Co je změna dispozice bytů
Součástí rekonstrukcí domů bývá i změna dispozic, která odráží nové požadavky rodin. Třeba když se narodí dítě nebo naopak odroste. Může nastat potřeba udělat interiér bezbariérovým nebo jen jednoduše zvýšit komfort bydlení. Změna dispozice však není jen tak.
Co lze postavit na ohlášení
Jde o takzvané ohlášení stavby, na základě kterého je možné od roku 2018 stavět a rekonstruovat téměř všechny rodinné domy. S ohlášením si vystačíte při realizaci domu pro bydlení a rekreaci, které bude mít maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím a jedno podzemní podlaží do hloubky 3 metrů.
Jak vyplnit formulář na ohlášení stavby
Formulář ohlášení stavby
Pro ohlášení stavby budete potřebovat vyplnit patřičný formulář, který naleznete například na tomto odkazu. Ve formuláři vyplníte základní identifikační údaje o stavebníkovi, údaje o stavebním záměru včetně jeho popisu, předpokládaný termín zahájení a dokončení stavby, datum a podpis.
Jak casto rekonstruovat být
Na mysl proto může přijít otázka, zda si náš příbytek nezaslouží modernizaci. Podle většiny Čechů si nemovitost žádá rekonstrukci po jedné dekádě. Podle průzkumu IBRS pro Asociaci českých stavebních spořitelen stačí Čechům rekonstruovat nemovitost jednou za 10 let.
Jak casto rekonstruovat byt
Na mysl proto může přijít otázka, zda si náš příbytek nezaslouží modernizaci. Podle většiny Čechů si nemovitost žádá rekonstrukci po jedné dekádě. Podle průzkumu IBRS pro Asociaci českých stavebních spořitelen stačí Čechům rekonstruovat nemovitost jednou za 10 let.
Jak udělat z bytu 2 1 3 1
Skleněná příčka může pomoci vnést dostatek světla i do dalšího pokoje. Jde o panelákový byt 2+1 o rozloze příjemných 69 m2. Požadavek na jeho přebudování na 3+kk je možný, zejména proto, že byt má k dispozici tři okna a lze tak zajistit přístup denního světla do každé místnosti.
Jak zbourat panelovou příčku
Nosné panely zbourat nemůžete. Buď se jim musíte přizpůsobit, nebo do nich necháte vyříznout otvor, například pro spojení obýváku a kuchyně nebo pro nové dveře. Bourání nosného panelu musí posoudit autorizovaný statik. Z mých zkušeností jsou ale možné úpravy v takových bytech jen velmi omezené.
Jaké stavby se neevidují v katastru nemovitostí
V katastru se neevidují drobné stavby.
V případě stavby na zahradě sem spadá stavba, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, s jedním nadzemním podlažím, zastavěnou plochou do 16 m2 a výškou do 4,5 m (může to být například veranda, zimní zahrada apod.). Samozřejmě se nezapisuje to, co není budovou.
Jaké stavby nevyžadují stavební povolení
Stavby, které nevyžadují povolení ani ohlášení
Chystáte-li se provést rekonstrukci menšího rozsahu, nebo na zahradě realizovat menší stavbu, na úřad vůbec nemusíte. Týká se to především staveb u rodinných domů se zastavěnou plochou do 25 m2 s jedním nadzemním podlažím a výškou maximálně 5 metrů.
Co lze postavit na Ohlasku
Například jde o takové stavební úpravy bytů, při nichž nezasahujeme do nosných stěn. Na ohlášku též lze stavět opěrné zdi do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi a s veřejným prostranstvím. Ohlášení též stačí například u terénních úprav a reklamních staveb.
