Jak stanovit diskontní sazbu
Stanovení diskontní sazby
Mezi základní faktory ovlivňující výši diskontní sazby patří návratnost kapitálu (oportunitní náklady kapitálu), riziko a inflace. Ke zohlednění rizika dochází buď v rámci diskontní sazby, nebo úpravou CF (Cash Flow) pomocí koeficientů rizika či tvorbou scénářů v rámci analýzy rizik.
Jak se vyvíjela lombardní sazba ČNB
Jak se vyvíjela lombardní sazba ČNB
| Platná od | % |
|---|---|
| 24.6.2021 | 1,25 |
| 6.8.2021 | 1,75 |
| 1.10.2021 | 2,50 |
| 5.11.2021 | 3,75 |
Co je to diskontní sazba ČNB
Diskontní sazbu určuje Česká národní banka, která tímto způsobem úročí volné finanční prostředky, které si u ní uložily ostatní banky. Patří tedy k nástrojům měnové politiky České národní banky. Skrze zvyšování nebo snižování diskontní sazby ovlivňuje Česká národní banka základní výši úrokových sazeb.
Jak se vyvíjela dvoutýdenní repo sazba ČNB
Jak se vyvíjela dvoutýdenní repo sazba ČNB
| Platná od: | (%) |
|---|---|
| 27.3.2020 | 1,00 |
| 11.5.2020 | 0,25 |
| 24.6.2021 | 0,50 |
| 6.8.2021 | 0,75 |
Jak se Diskontuje
Diskontování je postup, kdy jsou na současnou hodnotu přepočteny (diskontovány) budoucí výnosy – budoucí výnos je ponižován o diskont (kapitalizaci). Také zde praktici využívají diskontní tabulky, počítačové programy a kalkulačky. V případě diskontování se používá diskontní (kapitalizační) sazba.
Jak se počítá diskont
Diskont a vyplacená částka
Úrok u je počítán z počáteční hodnoty kapitálu K0 na základně úrokové sazby i. Diskont Dob je počítán z budoucí hodnoty kapitálu Kn na základě diskontní sazby d. V tomto spočítá hlavní rozdíl diskontu Dob a úroku u. Diskont je používán převážně při obchodování s cennými papíry.
Jaká je diskontní sazba
Jak se vyvíjela diskontní sazba ČNB
| Platná od: | % |
|---|---|
| 27.3.2020 | 0,05 |
| 1.10.2021 | 0,50 |
| 5.11.2021 | 1,75 |
| 23.12.2021 | 2,75 |
Jaké sazby vyhlašuje ČNB
Bankovní rada ČNB na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba (2T repo sazba) tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6 % a lombardní sazba na 8 %.
Jaká je současná diskontní sazba
Jak se vyvíjela diskontní sazba ČNB
| Platná od: | % |
|---|---|
| 27.3.2020 | 0,05 |
| 1.10.2021 | 0,50 |
| 5.11.2021 | 1,75 |
| 23.12.2021 | 2,75 |
Jak se budou vyvíjet úrokové sazby
Úrokové sazby hypoték v roce 2023
Ruku v ruce se zvyšováním úrokových sazeb centrální bankou rostly v minulém roce také úrokové sazby hypoték. Ke konci roku 2022 se úrokové sazby hypoték vyšplhaly až k 6 %, v prosinci už zůstaly prakticky beze změny. To se odrazilo také v mizivém zájmu o nové hypoteční smlouvy.
Co je to diskontní úroková sazba
Diskontní sazba je úroková sazba, za kterou si mohou komerční banky uložit své peníze u ČNB. Je to obvykle kladná úroková míra. V praxi je tato situace podobná, jako když si posíláte své peníze na spořicí účet, tak i komerční (obchodní) banka pošle své "přebytečné" peníze na "spořicí účet" u ČNB.
Co znamená diskontovaný
Diskontování je postup, při kterém se přepočítává hodnota budoucích příjmů na současnou hodnotu s pomocí diskontní sazby. Diskontování tedy aplikuje obecně platnou teorii časové hodnoty peněz, př. 100 korun dnes má větší hodnotu než 100 korun za rok.
Co znamená diskontovány
Diskontování je postup, při kterém se přepočítává hodnota budoucích příjmů na současnou hodnotu s pomocí diskontní sazby. Diskontování tedy aplikuje obecně platnou teorii časové hodnoty peněz, př. 100 korun dnes má větší hodnotu než 100 korun za rok.
Kdo stanovuje diskont
Jednotlivé aktuální sazby najdete na internetových stránkách ČNB. Úrokových sazeb stanovuje ČNB několik: lombardní sazba – stanoví, jakou procentuální sazbu si mohou půjčit komerční banky od ČNB. diskontní sazba – stanoví, za jaký úrok (obvykle kladný) si mohou komerční banky uložit peníze u ČNB.
Jak fungují úrokové sazby
Pokud si chcete vzít úvěr od banky, musíte se nejprve dohodnout na určité sazbě, obvykle na sazbě roční. Řekněme, že si půjčujete 10 000 EUR s roční sazbou 3 %. To znamená, že vedle splácení úvěru budete muset své bance platit 300 EUR ročně. Úroková sazba je tedy v podstatě to, co si banka účtuje za půjčování peněz.
Jak diskontovat
Diskontování je postup, kdy jsou na současnou hodnotu přepočteny (diskontovány) budoucí výnosy – budoucí výnos je ponižován o diskont (kapitalizaci). Také zde praktici využívají diskontní tabulky, počítačové programy a kalkulačky. V případě diskontování se používá diskontní (kapitalizační) sazba.
Kdy spadnou úrokové sazby hypoték
Signálem pro pokles základní úrokové sazby bude právě klesající inflace, pokles úrokových sazeb z hypoték, který by mohl následovat, ale bude velmi opatrný a spíše pozvolný. Na úrokové sazby z let 2020 a 2021 si budeme muset ještě počkat. Vyloučit ale nelze ani další možný růst úrokových sazeb.
Jakou zvolit fixaci hypotéky 2023
V současné době se úrokové sazby hypoték pohybují na historických maximech. Pokud si plánujete sjednat hypotéku v roce 2023, jeví se jako nejvýhodnější tříletá fixace. Po uplynutí této doby je pravděpodobné, že sazby hypoték budou níže než dnes a při refixaci se vám měsíční splátka sníží.
Co se stane když se zvýší úrokové sazby
Při zvýšení úrokových sazeb dochází k nárůstu výše splátek úvěrů a roste riziko nesplácení úvěrů. Banky tedy zpřísňují hodnocení rizikovosti svých klientů a zvyšují svoji rizikovou přirážku, čímž snižují dostupnost nově poskytovaných úvěrů.
Co to je Diskontovani
Diskontování je matematický postup, kdy jsou diskontovány (přepočítány a sečteny) budoucí výnosy (zisky/peníze/peněžní toky) v jednotlivých obdobích na současnou hodnotu investice (Present value) s použitím diskontní míry (odhadnuté výnosové míry).
Kdy budou levnější hypotéky
Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme
Repo sazba se dle výhledu České národní banky nedostane pod šest procent minimálně do konce roku 2023. Pokud se tedy některý z hráčů na hypotečním trhu nepustí do výraznějšího boje, nabídky hypoték se budou pravděpodobně pohybovat v rozmezí čtyř až pěti procent.
Co se stane když končí fixace hypotéky
Když se přiblíží konec fixace hypotéky, domlouvá se nová výše úroku a úvěr lze rovněž splatit. Ovšem vůbec nejdůležitější je to, že můžete hypotéku refinancovat, tedy převést do jiné banky s lepšími podmínkami. Proto se rozhodně vyplatí si konec fixace pohlídat a nechat si vytvořit nabídku i od konkurence. Tip!
Proč Česká národní banka zvedá sazby
ČNB pomocí diskontní sazby říká bankám, za kolik procent u ní mohou bezrizikově umístit své peníze (10 mil. a více). To má vliv na cenu úvěrů podnikům a také na výši úrokové sazby u půjček pro spotřebitele. Pokud tedy ČNB diskontní sazbu zvyšuje, české banky zvyšují své úrokové sazby vkladů i úvěrů.
Jak může ČNB ovlivnit inflaci
Při dosahování cenové stability používá ČNB režim cílování inflace, který se opírá o veřejně vyhlášený inflační cíl ve výši 2 % a otevřenou komunikaci centrální banky. Hlavním nástrojem měnové politiky jsou úrokové sazby, jejichž nastavení se promítá do tržních sazeb a následně ovlivňuje vývoj ekonomiky a inflace.
Jaký bude vývoj úrokových sazeb hypoték 2023
Nikdo bohužel nedokáže s jistotou říci, zda během roku 2023 dojde k výrazným změnám výše úrokových sazeb. Nicméně odborníci výraznější pokles sazeb neočekávají do doby, než Česká národní banka ze současných 7 % nesníží svou základní úrokovou sazbu.
