Kdy budou klesat ceny nemovitostí
Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat
Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.
Archiv
Jak se bude vyvíjet trh s nemovitostmi
Vývoj cen nemovitostí v roce 2023
Rapidní pokles cen se ale v roce 2023 pravděpodobně konat nebude. Starší nemovitosti zaznamenávají pokles v řádu procent. U novostaveb nebo developerských projektů se ale ceny snižovat nebudou.
Archiv
Kdy klesnou ceny nemovitostí 2023
Ekonomové odhadují, že v letošním roce cena průměrného bytu klesne o 350, v některých případech dokonce až o 600 tisíc korun. Na konci roku 2023 se proto předpokládá celkový pokles cen bytů až o 15 %.
Kdy budou levnější nemovitostí
Ceny bytů se v druhé půlce 2022 vrátily na úroveň ze začátku roku. Leden 2023 byl pak cenově srovnatelný s lednem 2022. V roce 2023 očekáváme, že se ceny bytů ve větších městech vrátí k postupnému růstu, na který jsme byli v posledních letech zvyklí.
Archiv
Kdy koupit nemovitost 2023
Kdy zlevní nemovitosti a kdy klesnou úrokové sazby
Trh víceméně stagnuje, oživení se předpokládá až v druhé polovině roku 2023. Prodejům by pomohly levnější hypotéky, výhledově se ale žádné razantnější zlevňování nechystá.
Kdy koupit nemovitost
Nejvhodnější dobou pro nákup nemovitosti je období ekonomické krize. Tu poznáme tak, že se v médiích se začnou objevovat zprávy typu „Škoda Auto se rozhodla propustit několik tisíc zaměstnanců“, „Další z továren na Ostravsku se rozhodla ukončit svůj provoz.
Kdy praskne realitní bublina
Z toho plyne, že si více lidí u banky zřídí půjčku v domnění, že na trendu růstu realit něco vydělají, a tak se bublina nafukuje a nafukuje až jednoho dne zavládne na trhu nejistota. Lidé přestanou nakupovat a realitní bublina praskne.
Proč jsou nemovitostí tak drahé
K zaručeně nejdražším bytům patří ty v metropoli. Bydlení v Česku nezdražilo ze dne na den. Rozhodující faktory se vyvíjely několik desetiletí. Odborníci na trhu se shodují, že k hlavním příčinám současného stavu patří nejen rodící Husákovy děti, ale také státní zásahy.
Kdy se zlevní nemovitostí
Kdy zlevní nemovitosti a kdy klesnou úrokové sazby
Trh víceméně stagnuje, oživení se předpokládá až v druhé polovině roku 2023. Prodejům by pomohly levnější hypotéky, výhledově se ale žádné razantnější zlevňování nechystá.
Jak sehnat nemovitost
Ty můžete získat z různých zdrojů:Hledání levných nemovitostí na realitních serverech. Úplně nejjednodušší variantou při pátrání po levných nemovitostech jsou realitní portály, bazary nebo inzeráty.Levné nemovitosti v exekuci prostřednictvím dražeb.Levné nemovitosti v dobrovolných dražbách.
Proč praskne bublina
Bublina nejčastěji praskne kvůli tomu, že se vypaří.
Bublina se naruší nějakým předmětem nebo nečistotou ve vzduchu, tím se změní povrchové napětí a to zapříčiní, že bublina praskne. Velmi zjednodušeně řečeno, suché věci praskají bubliny. Můžete to vyzkoušet mokrou rukou, uvidíte, že bublinu chytnete.
Co je to realitni bublina
Co je realitní bublina Českým trhem s nemovitostmi již delší dobu proplouvá výraz realitní bublina. Ten naznačuje, že jsou ceny nemovitostí vyšší, než by měly být, a že stále rostou. O cenové bublině se hovoří například ve chvíli, kdy ceny nemovitostí rostou mnohem rychleji než příjmy domácnosti.
Kdo kupuje byty
Většinou jde o jednotlivce (63 procent) než společný nákup manželů (31 procent). Nákup domů je poměrně vyrovnaný, co se týče pohlaví. Mírně častěji si ženy kupují panelové byty, zatímco muži naproti tomu rodinné domy. Češi jsou nejčastější klientelou i v případě nejluxusnějších nemovitostí.
Proč jsou byty v Praze tak drahé
Praha: ceny nemovitostí rostou kvůli cizincům
Praha je navíc sídlem mnoha mezinárodních firem, což přivádí zahraniční pracovníky a ceny tak rostou meziročně o cca 5 %. Těch žije v hlavním městě ČR přibližně 260 tisíc (asi 20 % z celkového počtu), čímž zásadně ukrajují z možností realitního trhu.
Kde nahlásit koupi nemovitosti
Jak postupovat Navštívíte finanční úřad v místě trvalého bydliště a podáte přiznání k dani z nemovitých věcí. Pokud vlastníte v rámci kraje několik nemovitostí, finanční úřad vám vypočítá celkovou daň za všechny nemovitosti a poté vám zašle poštou na vámi určenou adresu složenku s částkou a údaji k platbě.
Kde koupit levné nemovitosti
Dlouhodobě Češi nejvíc nakupují v Rakousku a Chorvatsku. Následuje Španělsko, Itálie a Francie. „Stále je zájem o osvědčené destinace, vedle Chorvatska také o Bulharsko. V letošním roce drobně narostl zájem o nemovitosti v Dubaji a na Mallorce, která se dříve nepoptávala prakticky vůbec, a také v Itálii.
Jak vzniká bublina
Mýdlové bubliny jsou tvořeny díky povrchovému napětí a vzduchu, který naplní bublinový film (tenkou membránu z kapaliny). Proud vzduchu napíná membránu, která se postupně plní. Na kapalinovou membránu působí zevnitř proud vzduchu, zvenku tlak vzduchu. Bublina se tak oddělí a vzniká samostatná bublina.
Proč mají bubliny kulovitý tvář
Když přidáte do vody saponát, který umí pěkně pěnit, sníží se povrchové napětí vody a to umožní vytvořit tenký povrch bublinky. A právě tohle povrchové napětí drží i kulatý tvar, každá bublina se totiž snaží mít co nejmenší povrch a ten má ze všech tvarů právě koule.
Kdo kupuje byty v Praze
Více než tři čtvrtiny prodejů spadají do kategorie standardních – to znamená prodej mezi fyzickými osobami navzájem nebo prodej mezi fyzickou a právnickou osobou. V pořadí druhé nejpočetnější jsou převody jednotek z družstevního vlastnictví do osobního.
Proč je bydlení drahé
Bydlení v Česku nezdražilo ze dne na den. Rozhodující faktory se vyvíjely několik desetiletí. Odborníci na trhu se shodují, že k hlavním příčinám současného stavu patří nejen rodící Husákovy děti, ale také státní zásahy. Současný trh s bydlením ovlivňují zásadně dvě populační vlny.
Co musím udělat po koupi nemovitosti
6 věcí, které musím udělat po koupi nemovitosti.Přepis energií a služeb.Smlouva s SVJ (při koupi bytu)Doložení listu vlastnictví (při koupi nemovitosti s hypotékou)Daň z nabytí nemovitosti.Přihlášení k dani z nemovitosti.Pojištění nemovitosti a domácnosti.
Kdo platí daň při koupi nemovitosti
Podle zákona o dani z nabytí nemovitosti platil tuto daň ten, kdo nabyl vlastnického práva k nemovité věci.
Jak najít nemovitost
Takže kde hledat nemovitost1 Sreality.cz. intuitivním prvním místem, kde hledat nemovitost, jsou realitní servery včele s Sreality.cz, které všem ostatním realitním serverům jednoznačně kralují.2 Bazoš3 Bezrealitky.4 Facebook.5 Facebookové skupiny.6 Realitní makléř7 Choďte na procházky.
Jak funguje bublifuk
Princip bublifuku
Jak bublina narůstá působí na ni stále větší tlak vzduchu proudícího okolo otvoru, což má za následek její odloučení. Následně dochází k jejímu postupnému zakulacování do doby, než bublina praskne. Bublina praskne kvůli oslabování stěn bubliny.
Na co se zeptat při koupi nemovitosti
8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytuPrávní stav bytu.Technický stav bytu.Reálná velikost bytu.Poplatky, exekuce a dluhy.Rezervační smlouva.Rezervační poplatek.Kontrola smluvní dokumentace.Koupě družstevního bytu.
