Jak funguje vratná kauce
Vratná kauce je pojem, který v občanském zákoníku figuruje jako tzv. jistota. Představuje dočasnou platbu nájemce pronajímateli. Tak pak slouží na případnou úhradu nákladů, které vzniknou eventuálním nezákonným jednáním nájemce (neplacení nájemného, poškození nemovitosti či vybavení apod).
Jak účtovat vratnou zálohu
Přijatá záloha na vratné obaly je z hlediska příjemce závazkem – dluhem (účet 324). Při právním zániku dluhu bude jeho odpis účtován do výnosů (MD 324/D 648), a to v souladu s bodem 4.1.3 ČÚS 019. Z pohledu daně z příjmů se však jedná o výnos, který je součástí základu daně. Zdroj: Odborný portál DAUC.cz, 2020.
Kdy se vrací vratná kauce
To znamená, že má povinnost vrátit kauci do jednoho měsíce od data skončení nájmu bytu. Z kauce si pronajímatel může odečíst případné dlužné nájemné, nedoplatek na službách, případnou škodu způsobenou vámi v bytě. Vše však musí pronajímatel řádně doložit a vyčíslit.
Jak dlouho muze majitel drzet kauci
Dobrý den, pronajímatelovou povinností je Vám předložit vyúčtování za služby, a to nejpozději do 4 měsíců po konci zúčtovacího období, které může být maximálně 12měsíční, přičemž jeho počátek si určuje pronajímatel. Jde tedy o to, zda toto zúčtovací období již skončilo či ne, a zda uběhla či neuběhla 4měsíční lhůta.
Jak vymahat kauci
Výzvu je nejlépe učinit písemným doporučeným dopisem s dodejkou adresovaným pronajímateli. V něm je třeba poukázat na skutečnost, že v rámci konkrétní uzavřené nájemní smlouvy byla složena na účet pronajímatele kauce a že nájemní poměr skončil, avšak svěřené prostředky vráceny nebyly.
Co můžu dělat když mi pronajímatel nechce vrátit kauci
Pokud Vám odmítá vrátit kauci, i přesto, že jste na tom byli dohodnutí, tak mu pošlete zprávu, že pokud nevrátí tu kauci, tak to budete řešit přes právníka a pak přes soud. Že ať si nemyslí, že mu tu kauci necháte. Zadržuje Vám peníze, které jsou Vaše.
Jak správně účtovat zálohy
Příjemce zálohy v okamžiku přijetí zálohové platby vystaví daňový doklad k přijaté platbě a účtuje na stranu MD účtu 221, eventuálně 211 při platbách v hotovosti, a na stranu D účtu 324 (Přijaté provozní zálohy) spolu s účtem 343 DPH. Jakmile se uskuteční zdanitelné plnění, příjemce úplaty vystaví daňový doklad.
Jak účtovat jistotu
Vzhledem k tomu, že se nejedná o Vaše prostředky, se kterými byste mohli nějak nakládat, doporučovali bychom Vám zaúčtovat přijetí prostředků zápisem MD 245 / D 378. Jakmile budete prostředky vracet, účtovat se bude pouze opačným zápisem.
Co se může strhnout z kauce
Zpravidla má pronajímatel právo kauci započíst k úhradě dlužného nájemného, služeb a nedoplatků při jejich vyúčtování. Pokud dojde k poškození pronajímaného bytu, nebo jeho vybavení, může pronajímatel z kauce odečíst náklady na opravy případných škod, které za dobu trvání nájmu vznikly.
Co dělat když nechce vrátit kauci
Pokud Vám odmítá vrátit kauci, i přesto, že jste na tom byli dohodnutí, tak mu pošlete zprávu, že pokud nevrátí tu kauci, tak to budete řešit přes právníka a pak přes soud.
Na co se vztahuje kauce
Na co lze kauci použít Jak a kdy může pronajímatel kauci použít, nezáleží na jeho vůli, pravidla upravuje zákon. Lze z ní pokrýt dlužné nájemné či ji použít na náhradu škody při skončení nájmu. U nájemného a služeb je výše nedoplatků, na které se může kauce použít, obvykle zřejmá.
Jak zaúčtovat zálohu zaměstnanci
Otázky a odpovědi pro ekonomický systém POHODA
Poskytnutí zálohy zaměstnanci zaúčtujte v agendě Účetnictví/Pokladna jako výdajový pokladní doklad např. na účty 335/211. Doklady, které byly uhrazeny ze zálohy zaměstnancem, zadejte do agendy Účetnictví/Interní doklady a zaúčtujte 5xx/335.
Jak účtovat platby bez dokladů
Pokud firma sro nedodá nějaký doklad je nutné to zaúčtovat jako dluh vůči dané osobě (např. jednatel apod.) a ta to musí uhradit. Pokud by se stalo že daný dluh by firmě nebyl uhrazen, je nutné jej úročit.
Co je to kauce na byt
Kauce, neboli jistota u nájemní smlouvy, představuje pro pronajímatele pojistku pro řadu nechtěných situací, jako jsou nedoplatky na službách či na nájemném, případně pro uhrazení náhrady škody, která mohla vzniknout na vybavení bytu. Její výše smí činit maximálně trojnásobek měsíční platby nájemce.
Jak účtovat depozit
Obecně se depozit účtuje podobně jako forma zálohy, protože je vnímána jako určitá částka na zajištění případného plnění v budoucnosti. Proto je také vedena na straně závazků jako přijaté depozitum, které při jeho nevyužití se vrací tomu, kdo finance uhradil.
Jak účtovat zálohy
Pokud přijetí zálohy i plnění proběhne ve stejném měsíci, po odvedení práce rovnou vystavíte vyúčtovací fakturu. Se zúčtováním záloh vám pomůže účetní program, ve kterém nastavíte předkontaci, tedy na jaké účty se má účtovat.
Jak účtovat kávu
Pokud zaměstnavatel koupí pro zaměstnance kávovar, jedná se o daňový náklad. Ovšem samotná káva poskytovaná zaměstnancům, případně obchodním partnerům, daňově uznatelným nákladem na straně zaměstnavatele není. Nápoj, který je pro zaměstnavatele daňově uznatelným výdajem, je pouze neperlivá voda.
Jak zaúčtovat faktury z minulého roku
Obdrženou přijatou fakturu poté zadáte s daty 20xx+1 a zaúčtujete ji na účty 383/321, 343/321. Pokud máte ve vnitřní směrnici dáno, že doklady přijaté v lednu můžete ještě zadávat do knihy došlých faktur minulého roku, poté nebudete provádět časové rozlišení.
Co mám dělat když nemám na nájem
Sjednejte si schůzku s majitelem nebo jeho zástupcem a popište mu svou situaci. Pokud jde o jednorázový výpadek, s velkou pravděpodobností se dohodnete, že platbu uhradíte později. Jestliže však víte, že vaše situace může trvat déle, řešte s ním další možnosti. Například výměnu bytu za menší.
Jak účtovat zálohu zaměstnanci
Poskytnutí zálohy zaměstnanci zaúčtujte v agendě Účetnictví/Pokladna jako výdajový pokladní doklad např. na účty 335/211. Doklady, které byly uhrazeny ze zálohy zaměstnancem, zadejte do agendy Účetnictví/Interní doklady a zaúčtujte 5xx/335.
Jaký je rozdíl mezi zálohovou fakturou a fakturou
Možná si říkáte, jaký je rozdíl mezi zálohovou a proforma fakturou. Proforma faktura je obvykle doklad, kterým požadujete zaplatit celou částku předem. Zálohovou fakturou žádáte jen zálohu, tedy pouze část peněz.
Jak se účtuje občerstvení
Výdaje na občerstvení, pohoštění a dary účtujeme na účet 513 – Náklady na reprezentaci.
Jak účtovat pracovní oděv
Na účet 527-0x04 se účtují Ochranné osobní pracovní prostředky. Je tím myšleno veškeré prádlo a obuv (šaty, pláště, kalhoty….)
Jak zaúčtovat přijatou fakturu
Přijaté faktury je třeba vždy účtovat na účet běžně označovaný jako účet 321 – Dodavatelé, konkrétně potom na straně D, tj. DAL. Další řádek kontace, na straně MD, Má Dáti, je potom definován podle konkrétního předmětu fakturace.
Jak neplatit nájem
K okamžitému nájmu můžete přistoupit v případě zvlášť závažného porušení povinností nájemníka. Tímto se rozumí nezaplacení nájemného nejméně za 3 měsíce. Aby byla okamžitá výpověď platná, musíte neplatiče před jejím podáním vyzvat k uhrazení dlužného nájemného a stanovit mu na doplacení přiměřeně dlouhou dobu.
