Jak začít se stavbou domů
Abyste postavili dům legálně, budete muset projít následujícími šesti kroky.Najděte si pozemek, na němž se dá stavět.Nechte si zpracovat projektovou dokumentaci.Vyplňte formulář a sežeňte si razítka.Odneste všechny dokumenty na úřad.Čekejte na souhlas.Oznamte, že už chcete bydlet.
Jak zazimovat hrubou stavbu
Zazimování u zastřešené hrubé stavby
Nejde o utěsnění stavby, ale zabránění sněhu a dešti, aby se dostal dovnitř a usadil se například ve stropních konstrukcích. Stačí, když vyrobíte jednoduchý dřevěný rámeček vyplněný fólií nebo geotextilií a okno jím osadíte.
Archiv
Kdy začít stavět
Chystáte-li se stavět novostavbu, či jen přestavět starší nemovitost, ideální roční dobou pro tuto činnost je jaro. Právě v tuto dobu mají stavebnické firmy nejvíce zakázek a zároveň tedy nejproduktivnější období. Přes zimu je jakákoliv stavební činnost takřka nemožná, ale to vůbec nemusí být na škodu.
Co dělat před stavbou domů
Příprava pozemku pro stavbu
Předpokladem pro započetí stavby není jen vyřízení stavebního souhlasu, ale také přivedení výše zmíněné vody a elektřiny na pozemek, zaměření pozemku a stavby geodetem, výškopisné a polohopisné zaměření pozemku, radonový průzkum, případně geologický (hydrogeologický) posudek nebo průzkum.
Co obnasi stavba domu
K vyjádření obce o povolení stavby je nutné zaslat výkres domu s jeho umístněním na pozemku, pohledy domu a technickou zprávu. Někdy podklady posílá rovnou stavební úřad. Rada obce následně schválí/neschválí váš projekt. V případě rodinných domů většinou na straně obce není problém.
Jak dlouho trva stavba
V případě, že vsadíte na firmu, která vám domek postaví na klíč, počítejte s tím, že hrubá stavba bude hotová zhruba šest měsíců po zahájení a k zabydlení bude dům připravený zhruba deset měsíců po startu stavebních prací. Mluvíme teď o klasických zděných domech – u montovaných je doba výstavby kratší.
Jak temperovat stavbu
Topidla na naftu/ULTO je možné dodat, dle přání a požadavku objednavatele, v provedení přímotopná i nepřímotopná. Nepřímotopná topidla na naftu (s komínem) jsou vhodná k temperování středních až velkých stavebních celků, kde je důraz především kladen na „čistotu“ tepla.
Jak zazimovat dům
Praktické tipyzbavte se všech netrvanlivých potravin.pořiďte si pasti na myši.sjednejte si pojištění domácnosti a nemovitostínasypte sůl do odpadu, abyste zabránily zamrznutí vody v trubkách.nezapomeňte vypnout elektřinu.smotejte na zimu koberce, aby do sebe nenatáhly vlhkost.
Co je potřeba před zahájením stavby
Stavební povoleníProjektovou dokumentaci domu.Seznam a adresy vlastníků sousedních staveb a doklad o jejich informování o stavběPotřebné územně plánovací informace.Případná stanoviska dalších dotčených orgánů – například památkového úřadu.Doklad o stavebním dozoru.
Kdy stavět dům
Stavební sezóna trvá od března do listopadu. Při plánování výstavby je třeba mít na paměti, že většina mokrých procesů musí být prováděna bez nočních teplot klesajících pod 5 °C. Do konce stavební sezóny je nutné mít hotovou základovou desku nebo hrubou stavbu. Lze tedy zvolit několik alternativ.
Kdo žádá o stavební povolení
Řízení je zahájeno na žádost stavebníka, tedy toho, kdo chce, aby bylo vydáno stavební povolení, a kdo bude stavbu provádět. Dalšími účastníky řízení budou vždy vlastník stavby, pokud se na stavbě bude provádět změna a vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna. Není vyloučeno, že půjde o tutéž osobu.
Jak se žádá o stavební povolení
Žádat musíte na stavebním úřadě, pod který spadá pozemek, na kterém míníte stavět. Je to zpravidla stavební odbor obecního úřadu nějaké větší obce. Kde váš stavební úřad najdete, se zeptejte na obecním úřadě nebo hledejte na stránkách portal.gov.cz v sekci adresář – podle druhu – městské a obecní úřady.
Co následuje po hrubé stavbě
Po vybudování hrubé stavby následuje rozvedení elektroinstalace, vody a kanalizace, rozvodu plynu, topení a ohřevu vody.
Co vše patří do hrubé stavby
Součásti hrubé stavby
Patří sem vytyčení či zaměření stavby, terénní a výkopové práce (jáma pro sklep, vyhloubení základových pasů atd.). Realizace inženýrských sítí – přípojek pro rozvody kanalizace, vody, elektřiny, plynu v základech. Pozor, ne každá firma počítá se základovou deskou, i když ji stavba potřebuje.
Čím topit na stavbě
Mobilní topidla jsou ideálním řešením pro případ, že potřebujete v chladných měsících vytápět stavbu, halu či zemědělské prostory. Existuje přitom několik typů přenosných topidel a my si představíme ty nejpoužívanější. Využijte aktuální zimní slevovou akci na topidla Master.
Na jakou teplotu temperovat byt
Prostory, které jsou trvale neobydlené po celý rok, se doporučuje temperovat na teplotu přibližně 5 °C, hlavně z důvodu zamezení zamrzání vody v potrubích. Pokud je prostor obýván příležitostně (například víkendová chata nebo chalupa), doporučená teplota temperování místností se pohybuje v rozmezí od 13 do 15 °C.
Jak správně zazimovat chalupu
Ideální model je nenechávat v rekreační budově přes zimu potraviny žádné. V každém případě je nejlepší obranou před nechtěnými návštěvníky instalace pastí či různých zvukových odpuzovačů. Také se vyplatí otvory, kterými by se mohli potkani a myši dostat do chalupy, pořádně utěsnit, a to včetně podkrovních prostor.
Kdo pracuje na stavbě
Popis pozice. Stavbyvedoucí řídí výstavbu stavebních objektů většího rozsahu nebo vyšší složitosti. Veškerou činnost řídí podle projektové dokumentace a v souladu s rozhodnutími nebo jinými opatřeními stavebního úřadu. Zajišťuje organizaci staveniště a řídí na něm provoz.
Co po hrubé stavbě
Po výstavbě hrubé stavby následují vnitřní omítky a štuky, zabudování oken a parapetů, vchodových abalkonových dveří, v případě garáže i garážových vrat. Po dokončení prací zvenku domu, přichází na řadu interiér, ale o tom zase někdy jindy.
Co se dá postavit bez stavebního povolení
Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.
Jak obejít stavební povolení
Stavbu rodinného nebo rekreačního domu je nutné vždy legalizovat a respektovat například územní plán dotčené obce. Kompletní vyřízení stavebního povolení/ohlášení trvá v ideálním případě 3 měsíce. V současnosti neexistuje žádná možná varianta jak postavit rodinný dům bez stavebního povolení nebo ohlášení.
Jaké stavby nevyžadují stavební povolení
Stavby, které nevyžadují povolení ani ohlášení
Chystáte-li se provést rekonstrukci menšího rozsahu, nebo na zahradě realizovat menší stavbu, na úřad vůbec nemusíte. Týká se to především staveb u rodinných domů se zastavěnou plochou do 25 m2 s jedním nadzemním podlažím a výškou maximálně 5 metrů.
Co lze postavit na Ohlasku
Například jde o takové stavební úpravy bytů, při nichž nezasahujeme do nosných stěn. Na ohlášku též lze stavět opěrné zdi do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi a s veřejným prostranstvím. Ohlášení též stačí například u terénních úprav a reklamních staveb.
Jak dlouho trvá zdeni
Jak dlouho trvá výstavba rodinného domu Počítejte s tím, že hrubá stavba zděného domu bude realizována za cca 6 měsíců od zahájení výstavby. K zabydlení pak bude dům připraven do cca 10 až 12 měsíců.
Jak dlouho lze stavet dům
Aby stavební povolení nepozbylo platnosti, je třeba stavbu zahájit do 2 let od jeho právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
