Jak oddálit dražbu nemovitosti
Jak oddálit, nebo dokonce zrušit dražbu nemovitosti Dražbě či jejím neblahým důsledkům lze zabránit zaplacením exekuce s pomocí nebankovní půjčky, rychlým prodáním nemovitosti (dokonce i nemovitosti v exekuci či s termínem dražby), zpětným leasingem nemovitosti nebo podáním insolvenčního návrhu.
Archiv
Jak zastavit dražbu domů
Při podání žádosti o insolvenci neboli návrh na oddlužení musí být dražba okamžitě pozastavena. Podat takový návrh přitom můžete třeba i den před dražbou. V případě uznání insolvence pak dostane nemovitost na starost insolvenční správce, který se musí snažit prodat ji za co nejvyšší cenu.
Archiv
Jak zastavit prodej nemovitostí
Nabízí se několik postupů, kterými jsou:OdvoláníNávrh na odklad exekuce.Návrh na zastavení exekuce.Vyloučení (nemovitosti) ze soupisu majetku.
Jak zastavit exekuci na nemovitost
Exekuci nemovitosti a následnou dražbu je možné zastavit zahájením insolvenčního řízení. Dlužník musí vyhlásit osobní bankrot, tedy požádat soud o povolení oddlužení. Tímto krokem dlužník omezí výkon exekutora vůči jeho majetku na minimum.
Kdy nabude usnesení o příklepu právní moci
7. Kdy nabývá usnesení o příklepu právní moci Usnesení o příklepu nabude právní moci uplynutím 15 denní lhůty pro odvolání, počítaje od doručení všem účastníkům. Usnesení o příklepu zpravidla nabude právní moci cca 20-30 dnů od dražby.
Co je Odročená dražba
Odročena může být dražba z několika důvodů. Mezi nejčastější důvody patří podání návrhu na insolvenci dlužníkem nebo odvolání proti nařízené dražbě apod. Stejně jako v předchozím případě bude s největší pravděpodobností stanoveno opakování dražby. Pokud se jí chcete zúčastnit, musíte dražbu opět hlídat.
Jak zabránit prodeji nemovitosti
První možnosti je prodání nemovitosti mimo dražbu třetí osobě nebo specializovaným společnostem, které se na okamžitý výkup nemovitostí v exekuci orientují. Toto řešení je vhodné zejména pro dlužníky, kteří mají více nemovitostí a prodejem nepřijdou o střechu nad hlavou.
Jak vydražit nemovitost
K dražbě je nutné se přihlásit nebo registrovat, a to i v případě dnes již běžných elektronických dražeb. Součástí přihlášky je i ověření vaší totožnosti. V den konání dražby přihazujete cenu a vyhrává ten, kdo nabídne nejvyšší cenu. Pokud dražený předmět vydraží někdo jiný, bude vám celá částka jistoty vrácena.
Jak zjistit jestli je nemovitost zastavena
Nejdůležitější zdroje informací jsou katastr nemovitostí, finanční úřad, správa sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny u podnikatelů. Hodně také prozradí bankovní a nebankovní registr klientských informací spolu s registrem SOLUS.
Kdy nemůže exekutor zabavit nemovitost
Zabavení nemovitosti zpravidla není možné u dluhů do 30 000 Kč. Pokud se však jedná o náhradu výživného, ublížení na zdraví či trestný čin, exekuce nemovitosti je možná i při nižších částkách. Dalším zdrojem peněz pro exekutora slouží bankovní účet dlužníka.
Jak dlouho trvá vymazání exekuce z katastru
Jak dlouho trvá vymazání exekuce z katastru Vymazání exekuce z katastru provádí katastrální úřad, a to na základě usnesení o zastavení exekuce nebo zrušení exekučního příkazu. Lhůta pro výmaz je ze zákona 30 dnů od nabytí právní moci usnesení.
Kdo je vydražitel
Vydražitel je oprávněn převzít vydraženou nemovitost s příslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovitosti s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to zpětně ke dni vydání usnesení o příklepu.
Jak oddálit exekuci
Soudní exekutor nebo exekuční soud mohou na návrh odložit exekuci, jestliže se povinný (dlužník) bez své viny ocitl přechodně v takovém postavení, že by neprodlené provedení exekuce mohlo mít pro něho nebo pro příslušníky jeho rodiny zvláště nepříznivé následky a oprávněný (věřitel) by nebyl odkladem exekuce vážně …
Jak skrýt vlastnictví nemovitosti
Anonymní vlastnictví nemovitostí se obvykle provádí převodem nemovitosti na zahraniční (offshore) společnost, která umožňuje skrytí skutečných vlastníků společnosti. Vlastnictví nemovitostí zahraniční osobou (fyzickou nebo právnickou) je v České republice bez omezení možné od 19.
Jak probíhají dražby nemovitosti
Jak probíhá dražba
Koná se na základě návrhu navrhovatele, kterým je při dobrovolné dražbě nejčastěji samotný vlastník předmětu dražby, v případě nedobrovolné dražby pak dražební věřitel. Předmět dražby získá po splnění všech stanovených podmínek ten z účastníků dražby, který učiní nejvyšší nabídku − vydražitel.
Co se děje po dražbě
Po úhradě ceny dosažené dražbou/kupní ceny
U dražeb dle Nového občanského zákona je to zápisem do katastru nemovitostí. U dražeb dle zákona o Veřejných dražbách zpětně ke dni příklepu. Oboje je podmíněno úhradou vydražené částky.
Jak si sám prodat nemovitost
Následuje popis jednotlivých kroků nutných k úspěšnému prodeji nemovitosti.Kontrola podkladů k prodeji nemovitosti. Z výpisu z katastru nemovitostí (tzv.Smlouva o smlouvě budoucí kupníÚschova kupní ceny.Kupní smlouva a návrh na vklad.Přepis vlastníka.Uvolnění peněz z úschovy.Předání nemovitosti.Znalecký posudek.
Jak zjistit zástavní právo na nemovitost
Katastr nemovitostí je veřejný online rejstřík, do kterého může každý nahlédnout a zjistit, zda na nemovitosti vázne zástavní právo, případně jiné omezení.
Co nesmí vzít exekutor
Ze zákona nesmí zabavit pouze:Finanční hotovost do výše dvojnásobku životního minima.Vybavení domácnosti nezbytně nutné k životu.Zdravotnické potřeby a léky.Náboženskou a studijní literaturu.Osobní fotografie a korespondenci.Snubní prsteny.Dětské hračky.
Co nikdy nesmí exekutor zabavit
Exekutor nesmí zabavit zubní kartáček, psa ani tisícovkuOděvy, které jsou běžnou součástí šatní skříněVybavení domácnosti (sporák, židle, stůl, kuchyňská linka, vařič, pračka, palivo, postel, ložní prádlo a podobně)Zdravotnické potřeby, které musí dlužník využívat vzhledem k povaze svých zdravotních komplikací
Kdy se může zastavit exekuce
Zákonodárci pro zastavení bezvýsledných exekucí počítají s šestiletou lhůtou. Po této lhůtě by měl exekutor za určitých podmínek bezvýslednou exekuci zastavit. Výjimku mají exekuce na výživné a náhrady újmy za ublížení na zdraví. Nynější šestileté exekuce by se tak mohly zastavovat v roce 2023.
Kdy mě Vymazou z registru dluzniku
K výmazu záznamů z Registru FO a Registru IČ dochází automaticky po uplynutí: 3 let od data úhrady závazku po splatnosti nebo. 1 roku od data úhrady závazku po splatnosti, v případě, že se jedná o závazek vzniklý ze smlouvy o službě elektronických komunikací (telefon, internet) nebo dodávky energií (elektřina, plyn).
Kdo vede dražbu
Dražebník a seznam dražebníků
Dražebníkem je právnická nebo fyzická osoba, která organizuje dražbu a zároveň splňuje podmínky stanovené zákonem č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách a bylo jí uděleno příslušné oprávnění k provozování koncesované živnosti.
Jak funguje dražba
Co je to dražba
Dražba se koná na základě návrhu navrhovatele, co je většinou vlastník nemovitosti v případě dobrovolné dražby. V případě nedobrovolné dražby, je pak navrhovatelem dražební věřitel. Nemovitost získá vydražitel, což je účastník dražby, který přihodil nejvyšší nabídku a splnil všechny podmínky.
Kdy se budou zastavovat exekuce
Za bezvýslednou exekuci, kterou je možné od 1. 1. 2023 zastavit, bude možné považovat exekuce, v nichž za posledních 6 let po právní moci usnesení o nařízení exekuce nebylo vymoženo ani to, co by postačovalo na úhradu nákladů exekuce a zároveň touto exekucí není postižena nemovitost.
