Jak probíhá prodej nemovitostí v insolvenci
Prodej nemovitosti v insolvenci pak probíhá prostřednictvím přímého odprodeje – kupci podají veřejné nabídky a ta nejvyšší vyhraje. Jakmile dojde ke splnění oddlužení, insolvenční soud to vezme na vědomí a osvobodí dlužníka od placení dalších pohledávek.
Jak zabránit prodeji nemovitosti
První možnosti je prodání nemovitosti mimo dražbu třetí osobě nebo specializovaným společnostem, které se na okamžitý výkup nemovitostí v exekuci orientují. Toto řešení je vhodné zejména pro dlužníky, kteří mají více nemovitostí a prodejem nepřijdou o střechu nad hlavou.
Jak zastavit exekuci na nemovitost
Exekuci nemovitosti a následnou dražbu je možné zastavit zahájením insolvenčního řízení. Dlužník musí vyhlásit osobní bankrot, tedy požádat soud o povolení oddlužení. Tímto krokem dlužník omezí výkon exekutora vůči jeho majetku na minimum.
Archiv
Jak nepřijít o nemovitost v insolvenci
Chce-li dlužník dosáhnout toho, aby nemovitost z oddlužení odkoupila osoba jemu blízká, musí to navrhnout soudu. K jeho návrhu se vyjadřuje věřitelský výbor, sejde-li se. Insolvenční soud pak může v odůvodněných případech povolit nabytí nemovitosti z insolvence osobou blízkou.
Co je lepší insolvence nebo exekuce
Pokud se již dlužník v platební neschopnosti nachází, bude s nejvyšší pravděpodobností vhodné řešit své dluhy právě insolvencí. V insolvenci nerostou dluhy o úroky, penále, smluvní pokuty a náklady advokátů a exekutorů, jako tomu tak je v exekuci. Proto je většinou insolvence oproti exekuci výhodnější.
Kdo zajišťuje prodej nemovitostí jež je v insolvenci
Prodej nemovitostí v insolvenčním řízení zajišťuje pro insolvenčního správce většinou renomovaná realitní kancelář, a to buď formou přímého prodeje (tj. na základě kupní smlouvy), nebo ve veřejné dražbě.
Jak se bránit dražbě
Dražbě či jejím neblahým důsledkům lze zabránit zaplacením exekuce s pomocí nebankovní půjčky, rychlým prodáním nemovitosti (dokonce i nemovitosti v exekuci či s termínem dražby), zpětným leasingem nemovitosti nebo podáním insolvenčního návrhu.
Co znamená prodej podílu
Spoluvlastnický podíl je častý i mezi manželi, kteří se dohodli na rozdělení společného jmění manželů (SJM), s tím, že nemovitost budou vlastnit každý např. jednou ideální polovinou. Od 1.7.2020 již není povinnost předkupního práva, tzn. můžete prodat svůj spoluvlastnický podíl bez nabídnutí svého podílu.
Jak zjistit jestli je nemovitost zastavena
Nejdůležitější zdroje informací jsou katastr nemovitostí, finanční úřad, správa sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny u podnikatelů. Hodně také prozradí bankovní a nebankovní registr klientských informací spolu s registrem SOLUS.
Jak dlouho trvá vymazání exekuce z katastru
Jak dlouho trvá vymazání exekuce z katastru Vymazání exekuce z katastru provádí katastrální úřad, a to na základě usnesení o zastavení exekuce nebo zrušení exekučního příkazu. Lhůta pro výmaz je ze zákona 30 dnů od nabytí právní moci usnesení.
Co se nesmí v insolvenci
Co se nesmí v insolvenci Po povolení insolvenčního řízení nesmí exekutor již konat. Dokonce okamžitě po zahájení insolvence exekutor nesmí provádět zabavování majetku. Na druhou stranu dlužník v insolvenci si nesmí během tohoto oddlužení nikde půjčit další finanční prostředky.
Jak se splácí insolvence
Prominutí dluhů
Dlužník může buďto splatit během 3 let nejméně 60 % svých závazků nebo během 5 let nejméně 30 % závazků. Po řádném splácení mu budou všechny dluhy prominuty. Pokud podmínku nedodrží, o prominutí zbývajících dluhů rozhodne soud.
Co nepodléhá insolvenci
Srážkám v oddlužení naopak nepodléhají příjmy dle § 207 odst. 2 insolvenčního zákona, kterými jsou např. peněžité dávky sociální péče, dávky pomoci v hmotné nouzi, z dávek státní sociální podpory příspěvek na bydlení, na dítě apod. a jednorázově vyplácené dávky státní sociální podpory a pěstounské péče.
Jak oddálit dražbu nemovitosti
Jak oddálit, nebo dokonce zrušit dražbu nemovitosti Dražbě či jejím neblahým důsledkům lze zabránit zaplacením exekuce s pomocí nebankovní půjčky, rychlým prodáním nemovitosti (dokonce i nemovitosti v exekuci či s termínem dražby), zpětným leasingem nemovitosti nebo podáním insolvenčního návrhu.
Co je Odročená dražba
Odročena může být dražba z několika důvodů. Mezi nejčastější důvody patří podání návrhu na insolvenci dlužníkem nebo odvolání proti nařízené dražbě apod. Stejně jako v předchozím případě bude s největší pravděpodobností stanoveno opakování dražby. Pokud se jí chcete zúčastnit, musíte dražbu opět hlídat.
Jak skrýt vlastnictví nemovitosti
Anonymní vlastnictví nemovitostí se obvykle provádí převodem nemovitosti na zahraniční (offshore) společnost, která umožňuje skrytí skutečných vlastníků společnosti. Vlastnictví nemovitostí zahraniční osobou (fyzickou nebo právnickou) je v České republice bez omezení možné od 19.
Proč koupit podíl na nemovitosti
Proč investovat do spoluvlastnických podílů:
Pokud už vlastníte část objektu, máte větší šanci si koupit i zbylé podíly a stát se tak vlastníkem celé nemovitosti. V případě, že jste držitelem minoritního spoluvlastnického podílu, nemusíte se prakticky starat ani o údržbu nemovitosti.
Jak zjistím jestli mám někde dluh
První a jednou z nejoblíbenějších možností, jak zjistit své dluhy, je na většině pobočkách České pošty se službou Czech POINT. Na přepážce stačí požádat o výpis z Centrální evidence exekucí, který stojí v době, kdy píšeme tento článek, 50 Kč za jednu stránku.
Jak zjistit zástavní právo na nemovitost
Katastr nemovitostí je veřejný online rejstřík, do kterého může každý nahlédnout a zjistit, zda na nemovitosti vázne zástavní právo, případně jiné omezení.
Kdy mě Vymazou z registru dluzniku
K výmazu záznamů z Registru FO a Registru IČ dochází automaticky po uplynutí: 3 let od data úhrady závazku po splatnosti nebo. 1 roku od data úhrady závazku po splatnosti, v případě, že se jedná o závazek vzniklý ze smlouvy o službě elektronických komunikací (telefon, internet) nebo dodávky energií (elektřina, plyn).
Jak dlouho se platí insolvence
60 měsíců. Kratší doba je možná v případě, že uhradíte 100 % svých závazků, včetně odměny insolvenčního správce. Je možná také varianta oddlužení ve 3 letech za podmínky úhrady 60 % závazků. 3letá délka trvání platí rovněž pro starobní důchodce nebo invalidní důchodce II.
Na co se nevztahuje insolvence
Ne. V rámci insolvenčního řízení se uspokojují jakékoliv dluhy, ať už se jedná o bankovní či nebankovní půjčky, dluhy za zdravotní a sociální pojištění, nájemné, dluhy za elektrickou energii, vodu, plyn, dluhy u mobilní operátora apod. Všechny dluhy se navíc od povolení oddlužení neúročí.
Jak se bránit proti dražbě
Dražbě či jejím neblahým důsledkům lze zabránit zaplacením exekuce s pomocí nebankovní půjčky, rychlým prodáním nemovitosti (dokonce i nemovitosti v exekuci či s termínem dražby), zpětným leasingem nemovitosti nebo podáním insolvenčního návrhu.
Kdy nabude usnesení o příklepu právní moci
7. Kdy nabývá usnesení o příklepu právní moci Usnesení o příklepu nabude právní moci uplynutím 15 denní lhůty pro odvolání, počítaje od doručení všem účastníkům. Usnesení o příklepu zpravidla nabude právní moci cca 20-30 dnů od dražby.
Jak zastavit nedobrovolnou dražbu
Rychlostí překonává nedobrovolná dražba exekuční řízení o více než 120 dní. Dlužník se navíc nemůže odvolat. Jediný způsob, jak nedobrovolnou dražbu pozdržet, je žaloba na nepřípustnost prodeje zástavy nebo předběžné opatření.
