Jak zjistit účel užívání stavby
Stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu.
Archiv
Jak zjistit informace o stavbě
Základním informačním zdrojem je pro vás nástroj Nahlížení do katastru nemovitostí, který je dostupný zdarma na adrese https://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Zde si můžete nemovitost najít podle různých kritérií, ať už vás zajímají parcela, stavba nebo jednotka.
Které stavby se zapisují do katastru
Do katastru nemovitostí se zapisují budovy větší jak 16 m2, nezapisují se bazény, různé konstrukce, sloupy, zpevněné plochy apod.
Co je to víceúčelová stavba
441/2013 Sb. k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), kde je v definici u stavby s víceúčelovým užitím, uvedeno, že je—li stavba určena nebo užívána k různým účelům, ocení se celá stavba podle převažujícího účelu užití.
Jaké jsou druhy staveb
Stavby podle druhudopravní a komunikační – např. most, silnice.hydromelioračníhydrotechnickénámořní – dok, maják.občanské – kulturní dům, radnice, tělocvična.obranné – pevnost.obytné – dům, bytový dům.podzemní – tunel, metro.
Které stavby se musí kolaudovat
Jaké vlastnosti musí stavba splňovat pro povinnou kolaudaci Jde o stavbu veřejné infrastruktury (silnice, rozvody plynu, vody a dalších). Jde o stavbu, jež má vlastnosti, které budoucí uživatel nemůže ovlivnit (průmyslové stavby, bytové komplexy). Jde o stavbu, u které stavební úřad nařídil zkušební provoz.
Jak vyhledavat v katastru nemovitostí
možnost. Na webu cuzk.cz klikněte na odkaz „Nahlížení do katastru nemovitostí“. Zvolte možnost „Vyhledat parcelu“. Pokud neznáte parcelní číslo, ani katastrální území, v kterém se parcela nachází, pak z horní lišty vyberte možnost „Mapa“.
Co lze zjistit z katastru nemovitostí
Z katastru nemovitostí se tak nejen dozvíme, kdo nemovitost vlastní, ale také, zda je nemovitost zatížena věcným břemenem, zástavním právem nebo předkupním právem, či naopak, zda existuje věcné břemeno, které nemovitosti svědčí v její prospěch. Katastr nemovitostí slouží nejen soukromým osobám, ale také státu.
Jaké stavby se neevidují v katastru nemovitostí
V katastru se neevidují drobné stavby.
V případě stavby na zahradě sem spadá stavba, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, s jedním nadzemním podlažím, zastavěnou plochou do 16 m2 a výškou do 4,5 m (může to být například veranda, zimní zahrada apod.). Samozřejmě se nezapisuje to, co není budovou.
Kdy se stavba zapisuje do katastru
Proto musí vlastník nemovitosti splnit zákonnou povinnost a změnu ohlásit katastrálnímu úřadu sám. Otálet se zápisem stavby do katastru nemovitostí není na místě, protože tuto povinnost musí vlastník splnit do 30 dnů ode dne, kdy změna vznikla – tj. do 30 dnů od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Co lze postavit na stavebním pozemku
Stavební zákon v § 18 odst. 5 stanoví, že až na výjimky se v nezastavěném území stavět nesmí. Povolené jsou pouze stavby, které svým charakterem a účelem souvisejí s ochranou a péčí o přírodu a krajinu, jakými jsou například stavby pro lesnictví, vodní hospodářství či těžbu nerostů.
Jaké stavby jsou na ohlášení
Stavby na ohlášení
Tady jsou některé z nich: Stavby pro bydlení nebo rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a s nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Stavby do 70 m2 celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m.
Kdo ohlašuje stavbu
Stavebníkem je osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení. Je jím také osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud nejde o stavebního podnikatele realizujícího stavbu v rámci své podnikatelské činnosti.
Jaké stavby nevyžadují kolaudaci
Nově je stanoveno jednoduché pravidlo, že kolaudaci podléhají všechny stavby, s výjimkou staveb drobných, jednoduchých s výjimkou staveb pro bydlení a rekreaci, a podzemních staveb technické infrastruktury s výjimkou kolektorů.
Na jakou stavby není potřeba stavební povolení
Stavby, které nevyžadují povolení ani ohlášení
Chystáte-li se provést rekonstrukci menšího rozsahu, nebo na zahradě realizovat menší stavbu, na úřad vůbec nemusíte. Týká se to především staveb u rodinných domů se zastavěnou plochou do 25 m2 s jedním nadzemním podlažím a výškou maximálně 5 metrů.
Jak zjistit co všechno vlastním
V první řadě vyhledejte www.cuzk.cz a zde “Nahlížení do katastru”. Varianta 1: pokud znáte číslo některého pozemku, vyhledejte tento pozemek nejdříve v aplikaci “Parcela”. Vpravo by se měla objevit mapka, na kterou můžete kliknout, a zobrazí se mapa parcely.
Jak zjistit majitele budovy
V klasickém nahlížení do katastru nemovitostí se podle jména vlastníka vyhledávat nedá. Důvodem je ochrana soukromí majitelů. Můžete však využít aplikaci Dálkový přístup do KN (funkce Evidence práv pro osobu) nebo obrátit se přímo na územní pracoviště daného katastrálního území. Služba je zpoplatněna.
Jak vyhledávat na katastru
V první řadě vyhledejte www.cuzk.cz a zde “Nahlížení do katastru”. Varianta 1: pokud znáte číslo některého pozemku, vyhledejte tento pozemek nejdříve v aplikaci “Parcela”. Vpravo by se měla objevit mapka, na kterou můžete kliknout, a zobrazí se mapa parcely.
Co se dá postavit bez stavebního povolení
Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.
Co lze postavit na pozemku vedeném jako zahrada
Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze postavit bez jakéhokoli souhlasu stavebního úřadu. Ani na vlastním pozemku není dovoleno vše.
Jak zapsat dokončenou stavbu do katastru nemovitostí
Pokud potřebujete zapsat dokončenou stavbu do Katastru nemovitostí, Katastrální úřad bude vyžadovat geometrický plán a žádost o zápis rozestavěné stavby (vyplněný formulář katastrálního úřadu, který musí obsahovat ověřené podpisy všech stavebníků).
Jaké stavby nevyžadují stavební povolení
Stavby, které nevyžadují povolení ani ohlášení
Chystáte-li se provést rekonstrukci menšího rozsahu, nebo na zahradě realizovat menší stavbu, na úřad vůbec nemusíte. Týká se to především staveb u rodinných domů se zastavěnou plochou do 25 m2 s jedním nadzemním podlažím a výškou maximálně 5 metrů.
Co je možné postavit bez stavebního povolení
Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.
Kdy je třeba ohlášení stavby
Pokud budete stavět drobnou stavbu kolem domu, vyměňovat okna v bytě nebo domě, střešní krytinu za krytinu s podobnými vlastnostmi, nemusíte ohlašovat nic. Pokud stavíte nebo rekonstruujete běžně velký rodinný dům nebo chalupu v zástavbě podobných domů, pak stačí ohlášení.
Co lze povazovat za stavbu
Stavba. (1) Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.
