Kdo má nárok na odpočet úroků z hypotéky
Přičemž na daňový odpočet má nárok pouze ten, kdo je uveden na smlouvě o úvěru jako dlužník, či spoludlužník. Úroky může uplatnit pouze jeden z dlužníků, pokud jste o hypotéku například žádali s manželem/manželkou, tak zaplacené úroky si může odečíst z daní pouze jeden z žadatelů.
Archiv
Jak se dani úroky
Výnosy z úroků podléhají srážkové dani ve výši 15 %. Nebojte se ale, že když si naspoříte například 100 000 Kč, budete platit daň z celé částky.
Co doložit k odpočtu úroků
Při uznání odpočtu je nutné doložit originál potvrzení o výši zaplacených úroků. Při prvním uplatňování odpočtu budete potřebovat i hypoteční smlouvu a výpis z katastru nemovitostí. Že žádné takové potvrzení nemáte Vyžádejte si jej u své banky nebo stavební spořitelny.
Jak dlouho se plati úroky z hypotéky
Odpověď je jednoduchá. Ve chvíli, kdy máte úvěr ve fázi čerpání, tedy stále ještě postupně získáváte peníze z hypotéky a platíte dodavateli stavby, platíte pouze úroky z aktuálně vyčerpané částky. Možná ještě jednodušeji řečeno – platíte pouze za to, kolik máte zrovna vyčerpáno z hypotéky.
Kdy si můžu uplatnit úroky z úvěru
Uplatnění úroků z úvěrů je možné i u úvěru ze stavebního spoření nebo při refinancování. Odečet úroků z úvěru může uplatnit jakákoli fyzická osoba, která je samostatně výdělečně činná, která má půjčku či hypotéku, kterou použila na bydlení – takže odpočet mohou nárokovat jak zaměstnanci, tak i podnikatelé.
Kdy lze uplatnit úroky z úvěru
Kdy si můžu odečíst úroky z hypotéky
Zaměstnancům stačí každý rok do poloviny února odevzdat na mzdové účtárně zaměstnavatele potvrzení o zaplacených úrocích. U hypotéky sjednané v roce 2022 je tedy nutné dodat tento dokument nejpozději do 15. února 2023.
Jak uplatnit úroky z úvěru
Jednoduše řečeno – zaplacené úroky z hypotéky či úvěru si můžete od základu daně odečíst, pokud splácíte úvěr použitý na koupi, stavbu či rekonstrukci nemovitosti, kterou budete využívat pro bydlení. Pokud nemovitost využíváte pro podnikání nebo ji pronajímáte, odpočet uplatnit nemůžete.
Co vše lze uplatnit v daňovém přiznání
Kromě základní slevy na poplatníka lze v daňovém přiznání uplatnit další daňové slevy, jako jsou:sleva na manželku.sleva na invalidní důchod prvního, druhého a třetího stupněslevu na průkaz ZTP/P.slevu na studenta.slevu na EET.slevu formou školkovného.
Co musíme splnit za podmínky abychom si mohli částku zaplacenou na úrocích odečíst od základu daně
K tomu, abychom je od základu daně mohli odečíst, je zapotřebí opatřit si potvrzení o výši zaplacených úroků, kdy ve většině případů nám toto potvrzení zasílá sama banka či stavební spořitelna. V tomto případě úhrnná částka ze všech úvěrů tvoří maximálně 300 000 Kč za rok.
Jak zdanit úroky z půjčky
Zapůjčitel zahrne příjmy z úroků z poskytnutých zápůjček do daňového přiznání a zdaňuje v rámci 15% sazby daně. Z tohoto pohledu není důležité: jestli je Zapůjčitel podnikatel, či nikoli nebo. jestli je zápůjčka poskytnuta z prostředků zahrnutých do obchodního majetku, či nikoli.
Jaká částka se nemusí danit
Pokud je roční příjem OSVČ pod 15 tisíc korun, případně méně než 6 tisíc, má-li výdělky i ze zaměstnání, daně přiznávat nemusí. Od letošního roku tato hranice zvyšuje až na 50 tisíc korun (uplatníte ji až v přiznání za rok 2023), u příležitostného příjmu ale zůstává třicetitisícový limit.
Kdo má nárok na slevu na dani
Daňová sleva na poplatníka
Sleva na poplatníka je pro rok 2023 ve výši 30 840 Kč a jako u jediné nemusíte nijak prokazovat nárok. (U zaměstnanců ji ale podmiňuje podpis prohlášení poplatníka.) Všichni poplatníci ji mohou uplatnit za celý rok i v případě, že všech 12 měsíců nepracovali.
Co vše lze odečíst z daní
Přehled daňových odpočtů:
| Daňový odpočet | Výše za rok |
|---|---|
| Úroky z úvěru na bydlení (hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření) | max. 300 000 Kč za rok u úvěru uzavřeného před 1. 1. 2021 max. 150 000 Kč za rok u úvěru uzavřeného 1. 1. 2021 a později |
| Dary a bezúplatná plnění | max. 15 % ze základu daně |
| Darování krve | 3 000 Kč za 1 odběr |
Jak účtovat úvěr v daňové evidenci
Na základě úvěrové smlouvy lze příjem finančních prostředků přímo zaznamenat v agendě Účetnictví/Banka na příslušný bankovní účet, kde zadáte nový příjmový doklad na částku úvěru a zvolíte nedaňovou předkontaci „fPNúvr – Úvěr“ a členění DPH „UN – Nezahrnovat do přiznání DPH“.
Co nepatří do příjmů
Do příjmů se naopak nepočítá rodičovský příspěvek, dávky státní sociální podpory, zvýšení důchodu pro bezmocnost, stipendium při soustavné přípravě na budoucí povolání, dávky sociální péče, dávky pomoci v hmotné nouzi a příspěvek na péči, státní příspěvky na penzijní připojištění se státním příspěvkem, státní příspěvky …
Jaké příjmy se dani
Daňové přiznání k dani z příjmů za rok 2022 podává každý, jehož roční příjmy, které jsou předmětem daně z příjmů fyzických osob, přesáhly 15 000 Kč (pokud se nejedná o příjmy od daně osvobozené nebo o příjmy, z nichž je daň vybírána srážkou podle zvláštní sazby daně).
Co lze odečíst z dani 2023
Kompletní přehled nezdanitelných položek
| Druh odpočtu | Maximální odpočet ze základu daně |
|---|---|
| Penzijní připojištění | 24 000 Kč |
| Soukromé životní pojištění | 24 000 Kč |
| Dary | 30 % ze základu daně |
| Odborové příspěvky | 1,5 % zdanitelných příjmů nebo 3 000 Kč |
Co vše lze odečíst z dani
Přehled daňových odpočtů:
| Daňový odpočet | Výše za rok |
|---|---|
| Úroky z úvěru na bydlení (hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření) | max. 300 000 Kč za rok u úvěru uzavřeného před 1. 1. 2021 max. 150 000 Kč za rok u úvěru uzavřeného 1. 1. 2021 a později |
| Dary a bezúplatná plnění | max. 15 % ze základu daně |
| Darování krve | 3 000 Kč za 1 odběr |
Jak účtovat úroky z úvěru
Úroky z úvěrů se účtují pod účtem 562, bankovní poplatky pod účtem 568.
Jak účtovat úvěrový účet
krátkodobé úvěry, které mají dobu splatnosti do 1 roku a účtují se na účet 231 (Krátkodobé bankovní úvěry), střednědobé úvěry s dobou splatnosti od 1 roku do 5 let, které účtujeme na účet 461 (Bankovní úvěry), dlouhodobé úvěry s dobou splatnosti delší než 5 let, účtují se na účet 461 (Bankovní úvěry).
Kdy danit vedlejší příjem
Máte kromě zaměstnání jen příležitostné příjmy (§ 10) do 30 000 korun za rok. Máte výdělky daněné srážkovou daní (dividendy, podíly na zisku, úroky z vkladů, dohody o provedení práce do 10 000 korun, honoráře za příspěvky do médií do 10 000 korun…)
Jaké příjmy se nemusí danit
Pokud je roční příjem OSVČ pod 15 tisíc korun, případně méně než 6 tisíc, má-li výdělky i ze zaměstnání, daně přiznávat nemusí. Od letošního roku tato hranice zvyšuje až na 50 tisíc korun (uplatníte ji až v přiznání za rok 2023), u příležitostného příjmu ale zůstává třicetitisícový limit.
Jaké příjmy jsou osvobozeny od daně
Od daní jsou každoročně osvobozeny příjmy podle § 10 odst. 3) zákona 568/1992 Sb a příjmy podle paragrafu 4 zákona. Jedná se například výdělky z příležitostné činnosti, výhry z loterií a sázek do milionu korun, příjmy z pojištění majetku, z nabytí vlastnického práva k pozemku (ze zřízení věcného břemene) a podobně.
Kdy lze uplatnit úroky z úvěrů
Kdy si můžu odečíst úroky z hypotéky
Zaměstnancům stačí každý rok do poloviny února odevzdat na mzdové účtárně zaměstnavatele potvrzení o zaplacených úrocích. U hypotéky sjednané v roce 2022 je tedy nutné dodat tento dokument nejpozději do 15. února 2023.
Co vše se může dát do dani
Přehled daňových odpočtů:
| Daňový odpočet | Výše za rok |
|---|---|
| Úroky z úvěru na bydlení (hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření) | max. 300 000 Kč za rok u úvěru uzavřeného před 1. 1. 2021 max. 150 000 Kč za rok u úvěru uzavřeného 1. 1. 2021 a později |
| Dary a bezúplatná plnění | max. 15 % ze základu daně |
| Darování krve | 3 000 Kč za 1 odběr |
