Kdy je kupni smlouva platna
Zákon č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen „NOZ“) v ustanovení § 1725 stanovuje, že „Smlouva je uzavřena, jakmile si strany ujednaly její obsah.
Archiv
Jaký je rozdíl mezi platnosti a účinnosti smlouvy
Platnost právního jednání znamená, že dané jednání má požadované náležitosti a není zde důvod neplatnosti, nicméně účinky právního jednání (vznik, změna, zánik práv a povinností) nastávají až jeho účinností.
Archiv
Kdy je smlouva perfektní
Podle dikce zákona je smlouva je uzavřena okamžikem, kdy přijetí návrhu na uzavření smlouvy nabývá účinnosti. Strany si samy zpravidla dohodnou, že smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu smlouvy oběma stranami nebo jiný den nebo můžou vázat účinnost smlouvy na nějakou v budoucnu vzniknuvší podmínku.
Archiv
Kdy vznika smluvni vztah
Podle nového občanského zákoníku je smlouva uzavřena, jakmile si strany ujednaly její obsah, tedy v okamžiku, kdy o tomto obsahu dojde mezi smluvními stranami ke konsensu. Obecně platí, že smlouva je uzavřena okamžikem, kdy přijetí nabídky nabývá účinnosti.
Kdy musí být písemná smlouva
Podle nového občanského zákoníku je nutné smlouvu uzavřít písemně, pokud si to alespoň jedna smluvní strana vymínila nebo pokud to vyžaduje zákon. Ten vyžaduje písemnou formu zejména pro smlouvy týkající se věcných práv k nemovité věci.
Co je předmětem kupní smlouvy
Kupní smlouvou se prodávající zavazuje odevzdat věc, která je předmětem koupě, kupujícímu, a umožnit mu k ní nabýt vlastnické právo. Kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí kupní cenu.
Kdy končí platnost smlouvy
smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami (poslední smluvní stranou). U zákona je to jiné, protože platnost a účinnost většinou nenastává tentýž den. Právní předpis nabývá platnosti dnem vyhlášení ve Sbírce zákonů, tj. den, kdy byla příslušná částka rozeslána.
Co je to platnost
Platnost znamená, že zákon (nebo jiný právní předpis) je již definitivně schválen Poslaneckou sněmovnou, Senátem i prezidentem republiky. Platnost začíná zveřejněním ve Sbírce zákonů. Od této chvíle tedy předpis začíná „existovat“ a stává se součástí právního řádu.
Které smlouvy musí být písemně
Dále je nutné sjednat písemně například ručení, nájem bytu, smlouvu o převodu prostoru sloužícího k podnikání, licenci výhradní nebo zapisovanou do veřejného rejstříku, smlouvu o obchodním zastoupení, pojistnou smlouvu na dobu alespoň jednoho roku a smlouvu o spotřebitelském úvěru.
Jak odstoupit od smlouvy
Z odstoupení by mělo být patrné alespoň, kdo jsou smluvní strany a o jakou konkrétní smlouvu se jedná. Strana musí dát jasně najevo, že právní úkon, který činí, je odstoupením od smlouvy. Existují různé právní názory, jestli musí být uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje.
Co musí být ve smlouvě
Z předmětu smlouvy musí být zcela jasné, co je předmětem koupě. Jedná se zejména o dostatečnou technickou specifikaci, pokud je to nezbytné pro účel koupě. Doporučujeme ke kupní smlouvě připojit přílohy, kterými mohou být podrobné specifikace, výkresy, plánky, fotografie, apod. Do smlouvy zapište přesně smluvenou cenu.
Jaké jsou typy smluv
Mezi nejrozšířenější druhy smluv patří smlouva darovací, kupní, nájemní, smlouva o zápůjčce, smlouva o dílo, či smlouva zprostředkovatelská. Od smluv je třeba odlišit právní jednání jednostranné, jež má právní následky pouze za předpokladu, že je zákonem výslovně stanoveno.
Kdy musí mít smlouva písemnou formu
Zákon Národního shromáždění č. 40/1964 Sb., občanský zákoník § 46. (1) Písemnou formu musí mít smlouvy o převodech nemovitostí, jakož i jiné smlouvy, pro něž to vyžaduje zákon nebo dohoda účastníků. (2) Pro uzavření smlouvy písemnou formou stačí, dojde-li k písemnému návrhu a k jeho písemnému přijetí.
Kdo platí kupní smlouvu
Za sepsání kupní smlouvy na nemovitost platí advokátovi ten, kdo si tuto smlouvu objedná, většinou to bývá tedy prodávající, nicméně prodávající a kupující se mohou domluvit i např. na tom, že se na nákladech za smlouvu budou podílet oba rovným dílem, popř. jinak.
Co musí být v kupní smlouvě
Každá kupní smlouva musí minimálně obsahovat:identifikaci smluvních stran,identifikaci předmětu smlouvy,kupní cenu,shodu projevu vůle,datum,podpisy.
Jak dát výpověď kdyz mám smlouvu na dobu urcitou
Dobrý den, pracovní poměr na dobu určitou lze v průběhu sjednané doby ukončit jakýmkoliv způsobem, který připouští ZP (tj. dohodou o rozvázání pracovního poměru, výpovědí, okamžitým zrušením, nebo zrušením ve zkušební době) v souladu s §50, odst.
Co je potřeba k platnosti právní normy
Aby právní norma byla platná, musí mít určitou státem stanovenou nebo uznanou formu. Tyto formy jsou tzv. prameny práva, jako je např. Ústava, zákon, nařízení vlády aj.
Kdy se vyhlašují zákony
Jak rychle se předpisy publikují Sbírka zákonů vychází nepravidelně, podle potřeby v návaznosti na legislativní proces. Právní předpisy a další právní akty se vyhlašují neprodleně, nejpozději do 30 dnů od dne jejich doručení Ministerstvu vnitra.
Co nesmí být v pracovní smlouvě
Obecně se nedoporučuje zahrnovat do pracovní smlouvy mzdový výměr nebo pracovní náplň zaměstnance. Rozhodně ani s odkazem na to, že mzdový výměr nebo pracovní náplň je „nedílnou součástí pracovní smlouvy“.
Jak dlouho můžu odstoupit od smlouvy
V souladu s § 1829 občanského zákoníku má spotřebitel právo odstoupit od smlouvy bez udání důvodů do 14 dní od převzetí zboží, resp. od převzetí poslední dodávky zboží, je-li obsahem koupě několik druhů zboží nebo se zboží skládá z několika částí (postačí odeslat 14. den lhůty).
Jak dlouho mám na odstoupení od smlouvy
Kupující spotřebitel má v souladu s ustanovením § 1829 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku v jeho platném znění právo odstoupit od smlouvy do 14 kalendářních dnů ode dne převzetí zboží, byla-li předmětná kupní smlouva uzavřena pomocí prostředků komunikace na dálku.
Co musí obsahovat platná smlouva
Je jedno jaký typ pracovní smlouvy uzavíráte, pokaždé v ní musí být uvedeny identifikační údaje obou smluvních stran a minimálně tyto tři body:den nástupu do zaměstnání,druh práce,místo výkonu práce.
Jak se dělí smlouva
Smlouvy musí být z logiky věci uzavřeny minimálně mezi 2 osobami. Podle počtu smluvních stran potom smlouvy dělíme na: smlouvy dvoustranné (smlouvy bilaterální) smlouvy vícestranné (smlouvy multilaterální)
Co musí mít smlouva
Identifikace smluvních stran. Každá správně sestavená smlouva o dílo by v první řadě měla obsahovat údaje o jednotlivých smluvních stranách.Definice používaných pojmůPředmět smlouvy.Termín plněníCena.Místo plněníPovinnosti zhotovitele.Povinnosti objednatele.
Co dělat po koupi bytu
Co je potřeba udělat po koupi nemovitostiDoložte list vlastnictví a zástavní právo.Přepište dodávky energií na sebe.Vyřešte si smlouvu se SVJ.Sjednejte pojištění nemovitosti.Změňte si trvalé bydlištěDaň z nabytí nemovitosti (obvykle nehradíte)Přihlaste se k dani z nemovitosti.
