Co kontrolovat při prohlidce bytu
Kromě právního stavu bytu se zaměřte i na jeho technický stav, a sice rozvody elektřiny, stoupačky, stav koupelny, kuchyně i společných prvků domu, jako jsou okna, dveře i zateplení.
Archiv
Na co se zeptat při pronájmu bytu
Otázky majitele nebo pronajímatelekolik osob bude v bytě bydlet,kde zájemce pracuje, případně co studuje,zda chce mít nájemník zvíře,zda je nájemník kuřák,jestli se bude v bytě hrát na hudební nástroje,od kdy by bylo možné nastěhování,případně, zda můžete vidět výpis z bankovního účtu či pracovní smlouvu.
Archiv
Na co si dávat pozor při koupi bytu
Dívejte se na přítomnost prasklin, plísně, či vlhkosti na stěnách. Zeptejte se, jak jsou na tom elektrické rozvody a v případě bytu se zajímejte také o stav stoupaček. Při prohlídce by vám měl majitel bytu nebo makléř předložit energetický průkaz náročnosti budovy.
Archiv
Jak zapůsobit na prohlídce bytu
Snažte se vypadat tak, že o byt máte skutečný a vážný zájem, že jste seriózní, že si ho můžete dovolit a že jste připraveni se okamžitě bavit o podmínkách nájmu. Snažte se vzbudit dojem, že zrovna vy jste těmi, koho majitel hledá a jste připraveni jednat.
Na co se zeptat při prohlidce nemovitostí
Přečtěte si, na jaké základní body se během prohlídky domu či bytu zeptat, abyste na nic důležitého nezapomněli.Kolik vlastně byt či dům doopravdy měříJakou mám jistotu, že údaje na papíře odpovídají skutečnostiKomu byt či dům skutečně patříPrávní vady nemovitosti.Sousedé, hluk z ulice a jiné negativní vlivy.
Co je potřeba zařídit po koupi bytu
Co je potřeba udělat po koupi nemovitostiDoložte list vlastnictví a zástavní právo.Přepište dodávky energií na sebe.Vyřešte si smlouvu se SVJ.Sjednejte pojištění nemovitosti.Změňte si trvalé bydlištěDaň z nabytí nemovitosti (obvykle nehradíte)Přihlaste se k dani z nemovitosti.
Kdy může pronajímatel vstoupit do bytu
Už Listina základních práv a svobod zakotvuje zákaz vstupovat do obydlí bez souhlasu člověka, který v něm bydlí. Občanský zákoník pak stanoví pravidlo, podle kterého nájemce v nezbytném rozsahu umožní prohlídku bytu pronajímateli, pokud mu tuto prohlídku oznámí pronajímatel dostatečně dopředu.
Koho musím pustit do bytu
Kromě policie, hasičů a energetiků , mají podle zákona povolen přístup na cizí pozemek, do domu, nebo bytu také spojaři, stavební a jiní úředníci, zeměměřiči, vlastníci vodovodu, kanalizace nebo sousedního rybníka či přehrady. „Někdy dokonce i myslivci,“ říká advokát Václav Sládek.
Co napsat zajem o byt
Představte se a vysvětlete, proč vás jeho byt zaujal.Představte se a vysvětlete, proč vás jeho byt zaujal.Popište vaše současné bydlení a proč hledáte nové.Objasněte, s kolika lidmi a na jak dlouho se nastěhujete.Doptejte se, od kdy se byt uvolní.Informujte, jaká zvířata máte, nebo zakrátko pořídíte.
Na co si dát pozor při koupi starého domu
Kapitoly článkuZkontrolujte, zda váš dům není památkově chráněnýZnalecký posudek a cena nemovitosti.Hodit se bude i prověrka technického stavu budovy.Pozor na odpovědnost za skryté vady.Nezapomeňte na průkaz energetické náročnosti.A co předkupní právo spoluvlastníkůRestituční nároky mohou přinést komplikace.
Co vše se platí při koupi nemovitosti 2023
Daň z nabytí nemovitosti je 4 % z ceny nemovitosti. Tato daň byla zrušena od 1.12.2020 a od 1.12.2021 platí Daň z převodu nemovitosti. Daň z prodeje nemovitosti se vztahuje na příjem z prodeje. Pokud vlastník prodá nemovitost, kterou vlastnil více než 5 let, neplatí daň z příjmu z prodeje.
Jak dlouho trva prodej bytu s hypotekou
Prodej bytu s nesplacenou hypotékou trvá zpravidla déle než převod nemovitosti bez hypotéky; většinou cca 4-5 týdnů (+ cca měsíc, během kterého provede přepis katastrální úřad). Na druhou stranu, byt, dům ani pozemek neprodáváte ani nekupujete každý den a rozdíl několika týdnů většinou nehraje významnou roli.
Kdo může vstoupit do bytu
Kromě policie, hasičů a energetiků , mají podle zákona povolen přístup na cizí pozemek, do domu, nebo bytu také spojaři, stavební a jiní úředníci, zeměměřiči, vlastníci vodovodu, kanalizace nebo sousedního rybníka či přehrady. „Někdy dokonce i myslivci,“ říká advokát Václav Sládek.
Jak dlouho může být návštěva
Jak dlouhá může být návštěva, aby se nejednalo o dalšího člena domácnosti, občanský zákoník již blíže nedefinuje. Pokud se bavíme o časovém rozmezí, někde se uvádí, že je návštěva pouze návštěvou, pokud trvá 15 – 30 dní. Jinde je naopak tvrzeno, že délka by neměla přesáhnout 2 měsíce.
Jak vyhodit přítelkyni z bytu
Je těžké vydržet v bytě s osobou, s níž byste se už raději neviděli. Nicméně vystěhování svépomocí není řešení. Jedinou správnou možností, pokud selže dohoda, je soudní žaloba na vyklizení bytu. Jiné to je v případě rozvodu manželů, kteří mají právo užívat byt společně.
Jak vystěhovat člověka z bytu
Nežádoucí osobu nestěhujte nikdy násilně nebo svépomocí, ale obraťte se na soud, popřípadě na policii. I když máte za to, že se některá osoba zdržuje u vás neoprávněně, není zákonem dovoleno tuto osobu vystěhovat prostřednictvím násilí nebo prostým sbalením kufrů a vystěhováním na ulici.
Jak dlouho dopředu hledat byt
Svou návštěvu by měl nájemci oznámit předem v přiměřené době, která není zákonem přesně stanovena. Mnoho smluv o nájmu bytu obsahuje například pravidlo, že pronajímatel má právo zkontrolovat byt, oznámí-li termín 14 dní dopředu. Vlastník nemusí svůj vstup hlásit předem, pokud hrozí, že v bytě dojde ke škodě na majetku.
Jak zaujmout pronajímatele
Jak okouzlit pronajímateleVnímavý, dostupný, učenlivý…Choďte včas. Ukažte hned při prvním setkání, že jste spolehliví.Starejte se o byt jako o vlastní. Anebo se alespoň snažte vzbudit tento dojem.Ukažte samostatnost.Dlouhodobý pronájem.
Co si zjistit před koupi domu
Na co si dát pozor při koupi domu a bytuKoupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.Špatný technický stav domu.Právní vady.Nevyhovující okolíNedoplatky a pokuty.Nespolehliví sousedéNevýhodná družstevní smlouva.
Co vědět při koupi domu
Vlastník nemovitosti by vám měl předložit platné revize plynu, elektřiny a komína. Zároveň byste měli znát výši případných příspěvků do fondu oprav, znát je však třeba i ostatní provozní náklady, čili běžné náklady na elektřinu, vodu, plyn a topný systém a jeho účinnost. Prostě chtějte vědět, zač budete platit a kolik.
Kdo platí dědickou daň
Předmětem daně je bezúplatné nabytí majetku děděním. Poplatníkem daně je dědic (nabyvatel).
Co je osvobozeno od daně z nemovitosti
Od daně z pozemků jsou osvobozeny pozemky remízků, hájů a větrolamů a mezí na orné půdě, trvalých travních porostech, pozemky ochranného pásma vodního zdroje I. stupně a pozemky ostatních ploch, které nelze žádným způsobem využívat.
Kdy se vyplácí peníze z úschovy
K zápisu dojde po uplynutí zákonné ochranné lhůty, které trvá 20 dnů. Ve většině případů dochází k zápisu do 30 dnů od podání návrhu na vklad. Ad8) Advokát vám vyplatí peníze dle podmínek v úschovní smlouvě. Obvykle do 7 dnů od provedení zápisu kupní smlouvy na katastru.
Jak nejlépe prodat byt
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny, které zjistíte.
Jak casto muze pronajímatel chodit na kontrolu bytu
Navštěvují svoji nemovitost téměř každý týden a jejich kontroly nemají konce. Věříme, že vy takoví pronajímatelé nejste. Pokud jste si nájemce dobře prověřili a máte perfektní nájemní smlouvu, nejsou časté návštěvy potřeba. Zákon na ně pamatuje: pokud takovými návštěvami působíte obtíže, může žádat slevu z nájmu.
