Jak spolu obvykle souvisí rizikovost a výnos investic
V investování platí, že vyšší výnos je obvykle spojen i s vyšším rizikem, případně nižší likviditou a naopak. Každý investor si musí vzhledem k výnosu, kterého chce dosáhnout, určit, jak velké riziko je ochoten podstoupit.
Archiv
Jaký je vztah mezi výši očekávaného zhodnocení vložených prostředků a rizikem
zohlednit riziko při propočtu očekávané výnosnosti investic pomocí očekávaných peněžních příjmů z těchto investic. Tyto peněžní příjmy vycházejí z odhadu tržeb, cen, nákladů, daní apod. za delší období. Odhad těchto veličin je velice obtížný a neobejde se bez uvažování s různými alternativami rizika.
Archiv
Jak se počítá výnos
Při výpočtu ROI nejprve odečteme náklady investice od jejího příjmu. Tím vypočítáme zisk (či ztrátu) investice, který vydělíme náklady na investici. Pro tento výpočet nezohledňujeme úroky ani daň z příjmu.
Jaká rizika je třeba posuzovat při investici do finančních nástrojů
Mezi rizika emitenta je nutné, kromě tržního rizika majícího vztah k ekonomické situaci konkrétního emitenta, zařadit riziko, že emitent daného investičního nástroje nemusí být schopen po nějakou dobu dostát svým závazkům, nebo může dojít dokonce ke ztrátě celé investice.
Co je to Úrokové riziko
Úrokové riziko – jedná se o riziko pohybu tržních úrokových sazeb. Jako příklad můžeme uvést situaci, kdy budeme vlastnit např. již 2 roky dluhopis firmy ABC přinášející úrok 5 % ročně, ale v současné době (např. díky rostoucí inflaci) se výnos na trhu pohybuje běžně kolem 7 % ročně (předpokládejme stejnou rizikovost).
Co je reálnou investicí
a) reálné – investice do drahých vín, do zlata, drahých kovů, nemovitostí apod. b) finanční – peněžní vklady, stavební spoření, akcie, dluhopisy, podílové listy, nemovitostní aktiva, deriváty apod.
Jak spocitat vynosove procento
Roční výnos z pronájmu se vypočítá jako příjem z pronájmu mínus veškeré daně, poplatky a náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti. Většinou se porovnává na procentní bázi jako tzv. výnosové roční procento, tedy vydělíme jej ještě kupní cenou (včetně všech nákladů spojených s koupí investiční nemovitosti).
Jak spočítat výnos z nemovitosti
Kupní cena nemovitosti a výše investice se může lišit, investici totiž ovlivňují počáteční náklady jako rekonstrukce, daň z nabytí nemovitosti nebo např. podmínky úvěru. Čistý provozní výnos vydělíme investicí, vynásobíme 100 a vyjde nám návratnost nemovitosti, neboli ROI („return on investment“).
Jak lze snížit investiční riziko
Mezi investice s menším rizikem patří například státní dluhopisy nebo nemovitosti. Za rizikové bývají považovány akcie nebo kryptoměny. Míru rizika spojenou s investicemi je možné zmírnit například diverzifikací portfolia nebo pravidelným a dlouhodobým investováním.
Jak často určujeme cenu strukturovaných fondu
Každé čtvrtletí se spočte jaký byl výnos indexu od startu fondu. Na konci se vypočte průměr z těchto hodnot.
Čím delší je doba do splatnosti tím je úrokové riziko
delší splatnost znamená větší duraci a tudíž větší citlivost na změnu úrokových měr, nicméně mezní přírůstek při delší době splatnosti se snižuje. Citlivost tedy roste s vyšší splatností, ale roste klesajícím tempem.
Jak se dělí investice
V zásadě se rozlišují investice na:
a) reálné – investice do drahých vín, do zlata, drahých kovů, nemovitostí apod. b) finanční – peněžní vklady, stavební spoření, akcie, dluhopisy, podílové listy, nemovitostní aktiva, deriváty apod.
Jak rozdělujeme investice
Investice můžeme rozdělit i podle toho, na jak dlouho do nich plánujete investovat. Krátkodobé investice jsou do jednoho roku. Dlouhodobé investice jsou na dobu jednoho roku a více.
Jak se počítá míra výnosnosti
Výnosnost vypočítaná pomocí funkce MÍRA. VÝNOSNOSTI je vlastně úroková míra odpovídající nulové čisté současné hodnotě. Vztah obou funkcí je předvedený v následujícím vztahu: NPV(IRR(A2:A7),A2:A7) rovná se 1,79E-09 (v rámci přesnosti výpočtu funkce MÍRA.
Jak se počítá návratnost
Výpočetnávratnost investice = čistý výnos / investice.návratnost investice = (výnos investice – investiční náklady) / investiční náklady.návratnost investice = (příjem – náklady na prodané zboží) / náklady na prodané zboží
Kdy koupit investiční byt
Jedná se o takový byt, který je určený k dalšímu pronájmu. Cílem investice do nemovitostí je pravidelný měsíční výnos a zároveň zhodnocení vloženého kapitálu. Pořízení tohoto druhu nemovitosti je vhodné i tehdy, pokud nevíme, co dělat s volnými finančními prostředky a chceme je bezpečně uložit.
Jak se počítá yield
Yield si spočítáte u investic do nemovitostí tak, že dáte do poměru čisté roční výnosy, což jsou hrubé výnosy z pronájmu nebo provozu mínus náklady na provoz, a celkové investiční náklady. Výsledkem je roční procentní výnos, yield.
Co nepatří mezi investiční rizika
Mimo peněžních prostředků (hotovosti) je typickým platebním nástrojem právě šek, který tedy nelze považovat za investiční cenný papír.
Co je to tržní riziko
Všeobecné riziko trhu akcie je riziko změny cen, které odrážejí celkovou tendenci na akciovém trhu a nemají přímou souvislost s hospodářskou situací dané společnosti. Riziku trhu tedy stejným dílem podléhají zásadně všechny akcie.
Jaké je největší riziko spojené s dluhopisy
Jedním z hlavních rizik investice do dluhopisů je kreditní riziko, které úzce souvisí se schopností a ochotou emitenta dostát svým závazkům, tzv. bonitou, což znamená schopnost splácet dluhy včas a v plné výši. Je nutné si uvědomit, že vyšší výnos bývá vykoupen vyšším rizikem a naopak.
Jak funguje investice do fondu
Podílový fond sdružuje prostředky od různých investorů a za ty pak Portfolio manažeři fondu nakupují do portfolia cenné papíry. Nejčastěji jsou to akcie, dluhopisy, či různé měny. Tím, že vložíte prostředky do podílového fondu nakupujete tzv. podílové listy.
Jak fungují úrokové sazby
Pokud si chcete vzít úvěr od banky, musíte se nejprve dohodnout na určité sazbě, obvykle na sazbě roční. Řekněme, že si půjčujete 10 000 EUR s roční sazbou 3 %. To znamená, že vedle splácení úvěru budete muset své bance platit 300 EUR ročně. Úroková sazba je tedy v podstatě to, co si banka účtuje za půjčování peněz.
Co to je modifikovaná durace
Míra citlivosti ceny dluhopisu na změny výnosnosti, vyjádřená jako počet let do splatnosti.
Co má vliv na cenu akcie
Hlavním faktorem, který určuje cenu akcie, je nabídka a poptávka. Jak názvy napovídají, nabídka se týká dostupnosti konkrétního podílu a poptávka vyjadřuje touhu po něm. Nízká nabídka a vysoká poptávka zvyšují cenu akcie, zatímco vysoká nabídka a nízká poptávka ji snižují.
Co je nejlepší investice
Češi považují za nejlepší investici nemovitost, následně rodinu a vzdělání. Investice jako akcie, zlato či podnikání nepovažují Češi za tolik výnosné aktivum. Druhý graf ukazuje nejhorší investici Čechů. Vůbec za nejhorší investici Češi považují ojetý automobil.
