Indiegogo è stata una forza rivoluzionaria nella raccolta di fondi. Ora stanno aiutando un hotel di lusso ad Aspen a raccogliere 18 milioni di dollari tramite una vendita simbolica. A differenza di molte delle ICO che sono state lanciate nell’ultimo anno, il nuovo token sarà supportato da equità in un’attività fisica. Sebbene questa non sia la prima volta che i token vengono emessi con il supporto di un asset tangibile, potrebbe essere l’inizio di una nuova tendenza sia nelle vendite di token, sia nella cartolarizzazione di asset immobiliari.
L’idea di vendere azioni di un’impresa immobiliare tramite un REIT è un modo consolidato per gli investitori di accedere a un piccolo interesse nel settore immobiliare. La maggior parte delle volte i REIT vengono venduti tramite le principali borse valori, come il NYSE. Ora sembra che le aziende intraprendenti stiano sfruttando il mercato delle ICO ancora caldo per attirare capitali.
Indiegogo dice loro non venderà alcuna STO (Offerte di token di sicurezza) direttamente. Agiranno invece come ricercatori e “controlleranno” qualsiasi offerta simbolica che contribuiranno a promuovere. L’attuale offerta di token per il St. Regis Aspen viene infine offerta da Elevated Returns, che ha acquistato l’hotel nel 2010. Indiegogo riceverà una commissione del 5% da tutti i token che vendono, il che potrebbe far valere questo accordo fino a $ 900.000 per loro.
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Indiegogo è probabilmente su qualcosa
Una STO non è come la maggior parte delle criptovalute. La stragrande maggioranza delle criptovalute è come la valuta fiat, in quanto non ha alcun valore intrinseco. Questo non significa che siano inutili, solo che la maggior parte delle criptovalute fa affidamento sulla fede per avere valore. Le STO appartengono a una classe completamente diversa. Chiunque acquisti un token da Aspen Digital possiederà effettivamente azioni nel St. Regis Aspen, il che può essere o meno un buon investimento.
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Che il St. Regis Aspen sia o meno un successo commerciale continuo è un ripensamento nel mercato emergente STO. Finora non ci sono state molte STO, ma le cose potrebbero cambiare. Un’altra STO che è stata accolta bene è stata SwissRealCoin, anche se alla fine è stata raggiunta in qualche locale ostacoli normativi.
Il token Aspen Digital sembra avere una base legale molto più solida, poiché viene offerto ai sensi del Reg D della SEC, regola 506 (c), General Solicitation, da Templum Markets LLC, un broker-dealer registrato dalla Securities and Exchange Commission. Templum è anche membro della Financial Regulatory Authority (FINRA). Gli Stati Uniti sono rimasti indietro nello spazio normativo blockchain, ma sembra che Indygogo et al. hanno trovato un modo per operare nell’infrastruttura finanziaria esistente.
Nuovi modi per commercializzare il capitale
Il token Aspen Digital è un altro modo in cui le criptovalute possono essere scambiate con asset reali. È interessante che le società di venture capital consolidate siano aperte ad accettare le principali criptovalute come Bitcoin ed Ethereum come scambio di azioni in un resort di lusso.
Stephane de Baets, presidente di Elevated Returns, ha commentato il nuovo token tramite una dichiarazione
“Le offerte di token di sicurezza sono lo strumento di investimento del futuro, un meccanismo progettato per immagazzinare ricchezza utilizzando risorse digitali che producono reddito”, e ha continuato: “Aprendo l’accesso agli investimenti in asset tradizionali come gli immobili, stiamo creando una nuova opportunità per investitori di esplorare una quota di proprietà in qualcosa che prima era accessibile solo a investitori privati e persone con un patrimonio netto elevato. Indiegogo è un nome noto e di fiducia nel finanziamento alternativo e nella criptovaluta, rendendolo un partner incredibile per noi per sfruttare la loro influenza, esperienza e pubblico globale “.
Strumento di marketing immobiliare potenzialmente popolare
C’è un’enorme quantità di immobili a livello globale e se le vendite tokenizzate diventassero popolari, questo tipo di struttura di finanziamento potrebbe diventare molto più comune. Come illustrato nell’esempio precedente, esistono alcune considerazioni legali a seconda della giurisdizione. Il token Aspen Digital sembra essere un sistema più semplice, poiché ha un importo fisso di capitale ed è limitato a un’azienda e proprietà.
SwissRealCoin è stato progettato come un’entità aperta, che presenta alcune sfide. Non tutte le iniziative immobiliari avranno lo stesso rendimento e tutte richiederanno la gestione per mantenere il loro valore. In termini pratici, ciò significa che gli investitori stanno acquistando sia asset reali che un team di gestione. L’acquisto in un portafoglio gestito di proprietà richiederà due diligence, il che mette Indiegogo in una buona posizione in futuro se il mercato delle STO garantite da immobili si surriscalda.
